Hoonejuht on professionaal, kes teeb korterelamutes remonti ja ennetavat hooldust. Enamikul ülemustel on asjatundlikud teadmised mitmesuguste remonditööde, sealhulgas torustiku-, värvimis-, ehitus- ja elektritööde kohta. Nad täidavad sageli ka juhtimisülesandeid, nagu üüri kogumine, eluasemejuhiste jõustamine ja elanike turvalisuse tagamine. Mõned suurte rajatiste või komplekside hoonete ülevaatajad juhendavad hooldustöötajate meeskondi, delegeerivad kohustusi ja määravad töögraafikud.
Kui elanik vajab üksuses remonti, võib ta helistada otse majapidajale või esitada kirjalik teenindussoov korterihaldurile. Majapidaja siseneb üksusesse elaniku loal, et analüüsida probleemi ja teha kindlaks, millised remonditööd on vajalikud. Enamik probleeme, millega korrapidajad hästi hooldatud hoones kokku puutuvad, on väikesed, näiteks seisma jäänud kraanikauss või vigane külmkapp. Need spetsialistid oskavad selliseid väikseid probleeme kiiresti lahendada ning tegeleda suuremate töödega, nagu seadmete väljavahetamine ja elektriliinide vedamine.
On tavaline, et elanikud liiguvad sageli suuresse korterikompleksi sisse ja sealt välja. Hooneülema ja tema töötajad vastutavad selle eest, et vabastatud korter oleks konstruktsiooniliselt heas korras ja kõik seadmed töötaksid korralikult. Ülevaatajatel võib tekkida vajadus lappida auke, värvida kahjustatud seinu ja vahetada aknaekraanid, segistid ja tualetid.
Kortermajade haldajad teevad ka tavahooldust kortermajade esikus ja avalikes ruumides. Juhataja vastutab tavaliselt seinte värvimise, kahjustatud põrandate parandamise ning fuajees ja koridoris lambipirnide vahetamise eest. Mõned spetsialistid täidavad ka koristustöid, näiteks pesevad aknaid ja korjavad oma hoonete ümbert prügi.
Paljud hoonete ülevaatajad vastutavad kogu hoolduspersonali meeskonna eest. Selleks, et teisi edukalt juhtida, peab majapidajal olema tugev organiseerimis-, suhtlemis- ja probleemide lahendamise oskus. Ta määrab graafikud, määrab tööülesanded ja juhendab töid. Kui tekib probleem, mida meeskonnaliikmed lahendada ei suuda, astub tavaliselt lahenduse leidmiseks hoone ülem.
Hoonejuhiks saamiseks ei ole formaalseid haridusnõudeid. Paljud inimesed omandavad enne ehitusjuhi ametikohale kandideerimist mitmeaastase ehitus- või remonditöökogemuse. Mõned asjatundlikud inimesed on aga läbinud ametliku kutseõppe tehnikakoolides või kolledžites. Üksikisikud saavad õppida torustiku, elektritööde ja üldise hoonehoolduse kohta kolmekuuliste kuni kaheaastaste kutseprogrammide kaudu. Täiendav keskharidusjärgne ärijuhtimise või kommunikatsiooni alane haridus võib samuti olla väga kasulik ja mõnikord vajalik järelevalve- ja haldusülesanneteks valmistumisel.
SmartAsset.