Mis on ehitaja riskikindlustus?

Ehitaja riskikindlustus katab hoone või muud tüüpi ehitise ehitamise ajal. Paljud laenuandjad ei rahasta projekti, välja arvatud juhul, kui seda tüüpi kate on paigas. Poliis pakub kaitset tulekahjust, vandalismiaktidest või tuulekahjustustest tuleneva kahju eest. Soovi korral või vajaduse korral võidakse poliisile lisada muud tüüpi kahjud, nagu üleujutus, maavärin või terrorism.

Ehitaja riskikindlustuse ostmise eest vastutab tavaliselt hoone omanik. Projekti töövõtja võib poliisile lisada nimelise kindlustatuna. Seda tüüpi poliisi alusel on hoone või ehitis ise kahjude vastu kindlustatud. Kõik töökohal olevad materjalid või tarvikud on samuti kaetud poliitika kehtivuse ajal.

Ehitaja riskikindlustuspoliisiga peaks tegelema kogenud kindlustusmaakler. Mõnel juhul on vajamineva katte tase mitu miljonit dollarit ja poliitika tuleb hoolikalt koostada, et hoone omanik saaks sobivat tüüpi ja taseme kaitset. Õige kindlustuse taseme saavutamiseks vajab kindlustusmaakler täpset hinnangut projekti materjali- ja tööjõukulude ning valminud hoone väärtuse kohta.

Lisaks peab ehitaja riskikindlustuspoliisi pakkuv maakler teadma üksikasju projekti suuruse ja ulatuse kohta. Kui kindlustusandjatel küsitakse kindlustusseltsi riskitaset, võetakse arvesse hoone korruste arvu, milliseid materjale kasutatakse, millist tüüpi katust kasutatakse ja selle asukohta. Enne ehitaja riskikindlustuspoliisi väljastamist tuleb esitada teave projekti eest vastutava töövõtja kohta. Arvesse võetakse, mitu aastat on töövõtja tegutsenud, kui palju aastaid on ehitusettevõttel sarnaste projektidega kogemusi ja kas ta on teatanud kahjudest.

Enne ehitaja riskikindlustuspoliisi väljastamist peab maakler teadma ka ehitusprojekti kavandatud alguskuupäeva ja protsessi iga etapi kavandatavaid kuupäevi. Mõned ehitusetapid võivad kujutada endast suuremat kahjuriski ja kindlustusandja soovib teada, millal need aset leiavad. Pärast ehitusetapi lõppu tuleb kindlustuskaitse üle minna vara- ja vastutuskindlustuspoliisile.