Ehitaja kodugarantii on ehitaja kirjalik lubadus avastatud ehitusvead kindlaksmääratud aja jooksul parandada. Kõnealune ehitaja võib olla suurettevõte või väike peatöövõtuettevõte; mõiste võib antud juhul laieneda ka arhitektidele ja teistele kodu ehitamise protsessis osalevatele isikutele. Uue kodu garantii on seaduslik nõue peaaegu kõigis Ameerika Ühendriikide osariikides. Ehitaja kodugarantii kaitseb koduomanikku materjali- või töörikete korral.
Garantii ise on piiratud ega kata kõike kodus või väljaspool seda. Enamik hõlmab ainult töötlust, materjale ja konstruktsioonikomponente. Töö võib hõlmata kõike alates värvist kuni seadmeteni. Üldiselt, kui ehitustööline paigaldas või viimistles komponendi, on see kaetud. Ehitaja kodugarantii lepingu ületamine on hea mõte, kuna see sisaldab kirjet kaetud esemete kohta.
Arusaamine, mida ehitaja kodugarantii katab, on oluline osa kodu omamisest. Need on piiratud garantiid ja ei kata kogu kodu eluiga. Mida ja kui kaua kaetakse, on ehitajati erinev. Üldjuhul hõlmavad sellised garantiid Ameerika Ühendriikides tööd ja lõpetavad ühe aasta. Elektri- ja sanitaartehnilised süsteemid on sageli kaetud kaheks aastaks, konstruktsioonimaterjalid aga 10 aastaks.
Enamik ehitajaid arvestab garantiikulu uue kodu hinna sisse. Mitte iga USA osariik ei nõua ehitajalt garantii lisamist, kuid on ettevõtteid, kellelt majaomanikud saavad osta ehitaja kodu garantii. Mõnikord kingivad kinnisvaramaaklerid oma klientidele pärast kinnisvara müümist uue kodu garantii. Kui seadus seda ei nõua, on garantii pakkumisel ehitaja või kodu ostja nõudmisel.
Ehitaja kodugarantii erineb majaomanike kindlustusest ja seda ei tohiks segi ajada. Majaomaniku kindlustus kaitseb majaomanikku kahjude korral, mis on põhjustatud näiteks tulekahjust või vandalismist. Kindlustus katab kodu remondi või kodus olevate esemete vahetamise kulud. Ehitaja garantii ei kata juhuslikest tegudest põhjustatud kahjustusi. Ehitaja garantii kaitseb majaomanikku kahjustuste eest, mis tulenevad ebakvaliteetsest tööst ja materjalidest.
Uue kodu ehitamine on kõige levinum ehitustüüp, millele kehtib ehitajagarantii. Renoveeritud kodud või ehitised, mis on läbinud suuri struktuurilisi muudatusi (nt juurdeehitus), võivad mõnikord kvalifitseeruda ehitaja garantiile. Kinnisvaraprofessionaaliga konsulteerimine on sageli parim viis konkreetse ehitaja kodugarantii toodete kohta lisateabe saamiseks.