Mis on edumaksed?

Edumaksed on maksed, mida tehakse projekti käigus järk-järgult, otseses seoses sellega, kui palju tööd on tehtud. Neid võib nimetada ka progressiivseteks makseteks. Seda makseviisi võib näha ehitusäris, kus seda saab kasutada töövõtjatele, alltöövõtjatele ja teistele töötavatele inimestele hüvitiste maksmiseks. Seda on näha ka mõne riigilepingu puhul.

Edumaksete kasutamise eeliseks on see, et see vähendab vajadust käibekapitali järele, sest inimesed ei pea projekti eest tasumiseks ette välja mõtlema suurt rahasummat. Samuti ei pea nad projekti lõpus suure makse tegemiseks vaeva nägema. Selle asemel saavad nad töö lõpetamisel makseid teha. See võimaldab inimestel ka olemasoleva käibekapitali osas paindlikum olla, sest neil pole vaja seda kõike ühte kohta uputada.

Teine eelis inimestele edumaksete näol hüvitamisel on see, et see annab võimaluse tööd jälgida. Segmentide kaupa töö eest tasumine julgustab kinni pidama etteantud töögraafikust, samuti annab maksjale võimaluse projekt peatada, kui see ei edene plaanipäraselt või on muret kvaliteedi pärast. Samuti täidavad maksed kõik kohustused kuni selle hetkeni töös, mis muudab töötajate vallandamise lihtsamaks.

Kui inimesed kasutavad peatöövõtutööde eest tasumiseks ettemakseid, peaksid nad olema ettevaatlikud, et saada iga maksega pandivabastus. Teatised näitavad, et alltöövõtjatele ja tarnijatele on selle hetkeni täielikult tasutud ja nad ei saa kinnisvaraomaniku vastu meetmeid võtta tagasimakse saamiseks. Kui kinnipidamisõigust ei vabastata, ei saa kinnisvaraomanik teada, kas tarnijatele ja alltöövõtjatele on makstud või mitte, ning see võib saada probleemiks.

Kui projekti eest tasumist hakatakse käsitlema edumaksete vormis, tuleks see lepingusse struktureerida. Lepingus tuleks selgelt välja tuua kõigi asjaosaliste kohustused ja ootused, et vähendada projekti edenedes tekkivate vaidluste ohtu. Seda tüüpi projekte tundval advokaadil võib olla väga soovitatav leping läbi vaadata, et kõik lüngad või silmatorkavad vead kõrvaldataks enne lepingu sõlmimist.