Mis tahes piirkonna eluasemeturg läbib tõenäoliselt muutuvatele majandustingimustele vastavaid tsükleid. Ameerika Ühendriikides koduomanikele mõeldud programmid, sealhulgas Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;kaubandus; loodi eesmärgiga tugevdada eluasemeturu pärast majanduslangust. Programm DU Refi Plus™ on mõeldud hüpoteeklaenu refinantseerimisega seotud koormuse, sealhulgas finants- ja regulatiivse koormuse leevendamiseks. Programmi käivitas valitsuse sponsoreeritud üksus (GSE), mis on erasektori hüpoteeklaenuandja, mis on valitsuse osalusel.
Fannie Mae on DU Refi Plus™ programmi GSE. Selle erilise rahastamise väljastamiseks peab majaomaniku hüpoteegi olema taganud laenuandja, kes kasutab Fannie Mae’s Desktop Underwriterit; kaubandus; süsteem. Mõnikord vahetavad hüpoteeklaenud laenuandjate vahel omanikku ja see ei välista laenu refinantseerimiskõlblikkust.
See spetsiaalne refinantseerimislaen sobib majaomanikele, kes soovivad paremate tingimuste saamiseks hüpoteeklaenu refinantseerida. DU Refi Plus™ algatuse kontseptsioon on luua rahastamisprotsessis suurem sidusus, et sammud oleksid laenuvõtjate jaoks vähem kohmakad. Näiteks tuleks GSE programmi raames rahastamise lõpetamiseks kuluvat aega vähendada võrreldes traditsioonilisema refinantseerimisega ning regulatiivne raamistik, mida tuleb järgida, peaks DU Refi Plus™-i kasutamisel olema leebem.
GSE programmi tulemusena saavad laenuvõtjad teatud hüvesid, mis tavaliselt pole saadaval. Keskmistel tingimustel peavad laenuvõtjad hüpoteeklaenu refinantseerimiseks tavaliselt tõendama teatud minimaalset krediidiskoori, mis on krediidivõimekuse mõõdupuu. DU Refi Plus™ on loodud jätma tähelepanuta teatud krediidiskooriga seotud kriteeriumid, nii et suurem arv majaomanikke saaks kvalifitseeruda.
Enne kui ükski finantsasutus saab refinantseerimise heaks kiita, hinnatakse ka kodu väärtust. GSE laenul on potentsiaal loobuda selle nõudega seotud kuludest. GSE refinantseerimislaenuga seotud nõutavad dokumendid ei ole mõeldud laenuandjatele ega laenuvõtjatele koormavad ning need peaksid olema minimaalsed. Laenu DU Refi Plus™ kvalifikatsioonid on loodud ahvatlevatena ning töökoha tõendamise või varasemate föderaalmaksude tasumisega seotud nõuded soosivad laenuvõtjat. Need refinantseerimislaenud võivad sobida üksikisikutele, kellel on eritellimusel valmistatud kodud, korterelamud ja muud tüüpi elukohad.