Defektne omandiõigus tähendab, et probleem on kinnisvara omandiõigusega või läbirääkimiste omandiõigusega. Kinnisvara defektse omandiõiguse mõned põhjused on avalike registrite ebaõige esitamine, omandiõiguse kaotamine ilma seda registreerimata või teise omandiõiguse omaniku kehtetu eelnev omandinõue. Omand on seetõttu turustamatu ja võib olla aluseks ostu-müügilepingu kehtetuks tunnistamisele või viia müüja võlgu ostjale kahju hüvitamisele. Sageli ostavad müüjad laenuandja või ostja soovil defektse plaadikindlustuse, et kaitsta mõlemat defektsest omandiõigusest tulenevate rahaliste kahjude eest. Kaubeldavate instrumentide puhul on pealkiri sageli vigane, kuna müüja sai selle pettuse teel.
Kinnisvara müügilepingus nõustub müüja sõnaselgelt või kaudselt hea omandi üle andma. Hea pealkiri on selline, mis on turustatav ja millel pole teiste omanike nõudeid. Ostja saab uurida avalikke dokumente ja näha, et omandiõiguse üleminekul esimeselt omanikult müüjale pole vigu. Kui omandiahel on puudulik või ebapiisav, saab ostja sageli defektse omandiõiguse. Seda peetakse ka turukõlbmatuks omandiõiguseks ja ostja saab algatada müüja vastu hagi lepingu rikkumise eest ja paluda kohtul kahjutasu välja mõista.
Kaubeldavate instrumentide allkirjastajad peavad üle andma ka turukõlbliku omandiõiguse. Kaubeldav instrument on allkirjastatud juriidiline dokument, milles on lubadus maksta omanikule kindlaksmääratud ajal raha, näiteks tšekk või veksli. Nende instrumentide omandiõigus peaks olema defektideta ja kui neid ei ole, on ostjal õigus nõuda kahju hüvitamist. Defektse pealkirja põhjuseks on sageli pettus, kuid levinud põhjused on ka sund ja muud ebaseaduslikud vahendid. Kohtud võivad otsustada, et uuel omanikul on õigus instrumendile või on omanik õigeaegselt, kui omanik ei olnud pettusest või ebaseaduslikust tegevusest teadlik.
Defektne omandikindlustus on üks lahendus, mis on müüjatele ja ostjatele kättesaadav rahaliste kahjude eest kaitsmiseks. Ostja võib osta defektse omandihüvitise kindlustuse, mis kaitseb esialgsete omanike eest lepingute rikkumise ja muude probleemide eest. Näiteks kui on sõlmitud leping mitte kolida kinnistule haagissuvilat, kuid eelmine omanik seda rikub, siis saab kindlustusselts pakkuda juriidilist esindamist ja tasuda kohtuvaidlustest tulenevad kahjud.
SmartAsset.