Surnud kaubanduskeskused on kaubanduskeskused, mis on oma parimast ajast möödas. Kui kunagi oli edukas kaubanduskoht, on surnud kaubanduskeskuses tavaliselt üha rohkem tühje vitriine ja märgatavalt vähenenud nende tarbijate arv, kes oste teevad edasi tegutsevates kauplustes. Mitmed erinevad elemendid võivad aidata kaasa kunagise õitsva kaubanduskeskuse järkjärgulisele halvenemisele, sealhulgas muutused majanduses ja kaubanduskeskust ümbritseva naabruskonna struktuuri muutumine.
Üks esimesi märke sellest, et kaubanduskeskus hakkab muutuma surnud kaubanduskeskuseks, on ühe või mitme ankrupoe kadumine. Ankrupood on tavaliselt suur kaubamaja, mis on kaubanduskeskuse üks peamisi vaatamisväärsusi. Paljudes kaubanduskeskustes on kaks kuni viis ankurpoodi, mis on strateegiliselt paigutatud väiksemate kaupluste klastri ümber, mis on kaubanduskeskuse paigutuse keskmes. Kui ankurkauplused otsustavad ümber paigutada, on tarbijatel väiksem stiimul kaubanduskeskuses ostleda. Kui müük langeb, hakkavad väiksemad kauplused ümber kolima või lõpetavad tegevuse. Lõpptulemus on see, et kaubanduskeskus langeb soosingust välja ja hakkab välja surema.
Surnud kaubanduskeskuse päritolu võib olla seotud linna demograafiliste muutustega. Kui kasv hakkab toimuma linna äärealadel, kerkivad ka teised kaubanduskeskused ja kaubanduskeskused, mis pakuvad kiiresti kasvavatele piirkondadele ostuvõimalusi. Kaubanduskeskus, mis asub linnaosas, mis ei kasva, hakkab soiku jääma. Kui linna jõukam elanikkond hakkab kaubanduskeskuse piirkonnast eemalduma, muutub ümbruskond. Kuritegevuse tase mõnikord suureneb, mis on veel üks hoiatav mõju nii kaubanduskeskuses asuvate kaupluste tarbijatele kui ka omanikele. Kui trend ei pöördu, hakkavad kauplused ja tarbijad välja tõmbama, jättes maha surnud kaubanduskeskuse.
Mitte iga surnud kaubanduskeskus ei lõhuta pärast kõigi kaupluste väljatõmbamist. Mõnel juhul võib kohalik omavalitsus osta mahajäetud kaubanduskeskuse ja muuta see kontoriruumiks. Vahel võtavad surnud kaubanduskeskuse üle uued omanikud ja muudavad selle tohutuks kirbuturuks.
Surnud kaubanduskeskust nimetatakse mõnikord hallväljaks. Põhimõtteliselt on hallväljad saidid, mis on juba välja töötatud torustiku- ja elektriteenustega. Isegi kui surnud kaubanduskeskus lammutatakse, võidakse ehitada uusi hooneid, kasutades kohapeal juba olemasolevaid kommunaalühendusi.
SmartAsset.