Põrandavalve on aeg, mille kinnisvarabüroo liige peab veetma büroo avalikus ruumis saabuvate klientide väljastamiseks. Mitmed muud tüüpi ettevõtted säilitavad ka põrandamaksu mõiste. Kinnisvaravaldkonnas kalduvad mõned kontorid sellest kontseptsioonist eemale, suunates potentsiaalsed kliendid otse kontori üksikute liikmete juurde, samas kui teised kasutavad sekretäritöötajaid, kes edastavad kõned ja päringud vastavalt vajadusele, selle asemel, et kinnisvaramaaklerilt või maaklerilt nõuda. tavalistel tööaegadel olla kogu aeg põrandal.
Põrandateenistuse algne idee oli see, et klient võib igal ajal soovida kinnisvarabürooga ühendust võtta. Kui kliendil puuduvad sidemed kontoriga, pole tal ka huvi suhteid arendada, mis tähendab, et klient, kes kõnnib tühjast kontorist mööda või helistab ja ei saa kunagi vastust, kolib teise kontorisse. Seevastu kui klient astub sisse ja teda tervitab kohe kinnisvaramaakler või kui ta helistab ja agent vastab, on see klient rohkem valmis ettevõttega suhteid looma.
Põrandavalve pakub võimalust arendada klientuuri. Lisaks tööle klientidega, kes pöörduvad kontorisse või helistavad kontorisse ja paluvad kohest abi kinnisvara müügi või ostmisega seoses, kasutavad mõned agendid põrandateenistust ka müügivihjete jälgimiseks, paberimajanduse kallal töötamiseks ja muude raskesti teostatavate ülesannete täitmiseks. lõpetada põllul olles. See võib hõlmata seansside, ülevaatuste ja muude kohtumiste planeerimist tagamaks, et agendil on kontorist väljas palju tegemist päevadel, mil ta ei tööta põrandal.
Uute agentide jaoks võib põrandakohustus pakkuda olulisi võimalusi. Paljud inimesed lähtuvad kinnisvara ostmisel ja müümisel sõprade soovitustest, mis tähendab, et nad lähevad suurema tõenäosusega kontorisse koos väljakujunenud agentidega. Kui uus agent saab kliendiga jalutades või telefoni teel kohtuda ja suhet arendada, saab ta sõlmida tehingu ja hakata arendama püsiklienti, mis omakorda pakub oma soovitusi.
Mõned kinnisvaramaaklerid jälestavad põrandakohustust, väites, et see võtab ära aja, mille nad võivad põllule kulutada. Teised arvavad, et kasu nii neile isiklikult kui ka ettevõttele tervikuna kaalub üles aeg-ajalt põrandal töötamisest tekkiva ebamugavuse.
SmartAsset.