Allfinantseerimine on tagatisega laen, mida saab laenuvõtja varast sisse nõuda alles pärast teise tagatisega laenu tasumist. Allutatud laenuandja on laenusaaja kohustuste täitmata jätmise korral varade tagasinõudmise järjekorras teine. Kui pärast põhilaenuandjale tasumist midagi üle ei jää, jääb allutatud laenuandja kahjumisse. See täiendav tasumata jätmise risk tähendab, et allutatud finantseerimise intressimäär on sageli kõrgem kui põhilaenu intressimäär.
Kui üksikisik või ettevõte vajab vara ostmiseks raha, ei pruugi üks laenuandja olla valmis kogu arvet tasuma. Mõnel juhul otsustab laenuvõtja pärast esialgse laenu andmist, et tal on vaja lisaraha. Muul ajal võib laenuvõtja lihtsalt soovida kogunenud omakapitali välja tõmmata varast, millel on endiselt põhilaen.
Nende rahastamisstsenaariumide puhul on esimese laenu tagatiseks ostetav vara. Seda tüüpi tehingut nimetatakse tagatisega laenuks. Tagatislaen annab laenuandjale õiguse vara tagasi võtta, kui laenuvõtja ei täida laenutingimustest tulenevaid kohustusi. Ostetud vara tagab laenu, nii et laenuandja teab, et saab tagasi oma raha või midagi sarnase väärtusega.
Tagatislaen on tagatiseta laenu vastand. Laenuandjatel, kes annavad tagatiseta laene, ei ole konkreetset vara, mida laenuvõtja maksejõuetuse korral arestida. Laenu sissenõudmiseks peab tagatiseta laenuandja laenuvõtja kohtusse kaevama, saama kohtuotsuse ja lootma, et laenuvõtjal on piisavalt tagatiseta vara, mida laenuandja saab arestida.
Allfinantseerimine on seotud ainult tagatisega tehingutega. Allutatud laenuandja laenab laenuvõtjale raha vara vastu, millel on tasumata põhilaen. Ta on teadlik, et laenuvõtja maksejõuetuse korral tuleb esmalt tasuda põhilaen, enne kui ta saab varalt raha tagasi saada.
Üks levinumaid allutatud finantseerimise näiteid on koduhüpoteegid. Isik, kes võtab eluaseme ostmiseks hüpoteegi, on sõlmimas tagatistehingut põhilaenuandjaga. Laenuvõtja maksejõuetuse korral sunnib põhilaenuandja maja kinni, müüb selle maha ja võtab laekunud rahast laenu, mis on veel võlgu.
Mõnikord soovib koduomanik oma maja jaoks kodukapitalilaenu võtta. See laen võimaldab omanikul laenata kinnisvara omakapitali vastu. See on ka tagatisega laen, kuid see on allutatud põhilisele koduhüpoteegile. Laenusaaja kohustuste täitmata jätmise korral makstakse maja müügist välja hüpoteegi põhiosa. Allfinantseering tasutakse ära ainult siis, kui müügitulust jääb midagi üle ning väga võimalik, et nooremlaenuandja peab jääma kahjumisse, kui müügitulu ei ole mõlema laenu katmiseks piisavalt suur.