Isik, kes rendib kinnisvara kinnisvaraomanikult või fondivalitsejalt, on ametlikult tuntud kui rentnik. Nende kahe poole vahelist lepingut tuntakse üldiselt kui rendilepingut. Allrendileping on sarnane leping, mille rentnik sõlmib kolmanda osapoolega. Selliseid kokkuleppeid saab sõlmida erinevat tüüpi vara kohta. Paljudel juhtudel ei ole sellised kokkulepped siiski lubatud.
Jennifer võib Tidewater Real Estate’ilt üürida korterelamu. Tema lepingu tingimused võivad olla siduvad aastaks. Enne lepinguperioodi lõppu peab Jennifer võib-olla kolima teise linna eaka vanema eest hoolitsema. Ta võib otsustada, et kuna ta ei saa Tidewater Real Estate’iga sõlmitud lepingust lahti saada, üürib ta oma tühja korteri Rodneyle. Seda kokkulepet nimetatakse allüüriks ning Jenniferi ja Rodney vaheline leping on allrendileping.
Paljudel juhtudel koostatakse allrendileping vormiliselt sarnaselt rendile. See kirjeldab iga osapoole nõutavat käitumist ja piiranguid. Näiteks võib üürileping nõuda Rodneylt pangatasude maksmist tagastatud tšekkide eest ja see võib keelata Jenniferil korterisse sisenemise allrendi kehtivuse ajal. Korralikult kirjutatud allüürileping peaks sisaldama teavet, näiteks lepingu kehtivusaega, üüride ja tagatisraha suurust ning vastutust kahjude või vajalike remonditööde korral.
Allüürile andmine ei ole piiratud elamukinnisvaraga. Ärikinnisvara saab anda allüürile. See võib juhtuda näiteks siis, kui ettevõttel on müügipinna üürileping, kuid ta otsustab tegevuse lõpetada või kolida. Allrendile saab anda ka renditud esemeid nagu mööbel ja autod. Paljudel juhtudel, kui vara renditakse ühele poolele, keelavad lepingu tingimused sõnaselgelt allrendi.
On mitmeid põhjuseid, miks allrentimine on tavaliselt keelatud. Alustuseks, kui omanik üürib midagi üksikisikule, kvalifitseerib ta sageli selle isiku mingil viisil. Kolmandad osapooled, kellele antakse juurdepääs sellele kinnisvarale, ei pruugi olla omaniku kriteeriumide järgi kvalifitseeritud.
Samuti võivad tekkida võivad juriidilised küsimused muutuda väga keeruliseks, kui kaasatud on palju osapooli. See hõlmab selliseid olukordi nagu vara kahjustamine või vigastused, mis tekivad vara pinnal või selle tagajärjel. Maksmata jätmise korral võib vara tagasi saamine olla keerulisem. Seda eriti liisitud sõiduki puhul, mille kolmas isik võib olla lähedusest ära viinud.
SmartAsset.