Tuletatud prantsuskeelsest sõnast abeance, mis on tõlgitud kui “haigutav”, viitab abeyance olekule, kus teatud vara omandiõigus puudub. Peatamisega kaasneb aga ka ootus, et omandiküsimus laheneb mõistliku aja jooksul. Siin on mõned tegurid, mis võivad viia peatamise väljakuulutamiseni, ja ka see, kuidas omandiküsimus lõpuks laheneb.
Kui varale pole selget omandiõigust, peatatakse tavaliselt kinnisvara omandiõigus. Selle perioodi jooksul, mil omandiõigus on peatatud, võib juhtuda mitu asja. Esiteks võib läbi viia kinnistu viimase kontrollitava omaniku asjaolude uurimise. Varem vara selge omandiõiguse saanud üksikisiku või äriüksuse leidmine võib anda väärtuslikke vihjeid praeguse omaniku identiteedi kindlakstegemiseks.
Teiseks ei saa kinnisasja peatamise ajal kellelegi müüa, kuna dokumendil puudub kindel omanik. Kolmandaks kogutakse kinnisvaralt ka edaspidi makse ja kui peatamine on rahuldatud ja registreeritud omanik on selge, vastutab ta kinnisvara tasumata maksude tasumise eest. Sisuliselt muudab peatamine kuni kinnisvaraomandi selge kindlaksmääramiseni võimatuks kinnisvara arendamise, müümise ega sellega tegelemise.
Kui järjestuse aegumine on tühistatud, võib peatamise lahendamiseks olla mitu võimalust. Osariigi ja kohalikud seadused võivad peatamise kehtestamise ja seejärel tühistamise viisi osas veidi erineda, seega on oluline kontrollida kehtivaid seadusi, mis reguleerivad kinnisvara piirkonnas, kus peatatud vara asub. Mõnes kohas on kohalikul omavalitsusel võimalik peatatud vara üle valitsemine lõpetada, kui on võimalik tõendada, et omandiõiguse kindlaksmääramiseks on tehtud mõistlikke jõupingutusi. Sel hetkel saab kinnisvara arendada omavalitsus või müüa arendamiseks eraisikule või ettevõttele.
Seisatud kinnisvaraga tegelemine pole lihtne. Õigusliku omaniku kindlaksmääramise protsess võib kesta aastaid ja mõnel juhul, kui omandi üle vaieldakse ägedalt, võib protsess kesta aastakümneid. Seaduslikke omandiõigusi peatatud kinnisvarale ei anta ilma suure hulga kindlate tõenditeta, mis võib olla kulukas ettevõtmine, mille tulemuseks on rohkem aja- ja ressursside kulu, kui vara tegelikult väärt on.
SmartAsset.