Millised tegurid mõjutavad kinnisvaramaakleri palka?

Laia valiku potentsiaalsete ametikirjelduste korral võib kinnisvaramaakleri palk olla väga erinev. Kinnisvaramaakleri palga üks peamisi määrajaid on see, kas maakler kasutab oma tegevusluba tehingute tegemiseks iseseisvalt või tegutseb maakleri juhina, saades kindlaksmääratud töötasu koos ergutushüvitisega. Lisaks saavad kinnisvaramaaklerid oma tegevusluba kasutada ka kinnisvara müügiga täiesti mitteseotud ametikohtadel, mis võib samuti mõjutada nende palka.

Üks olulisemaid tegureid kinnisvaramaakleri palga määramisel on see, kas ta on seotud müügirolliga või tal on müügiga mitteseotud ametikoht. Müügipositsioonil saab kinnisvaramaakler tavaliselt osa või kogu oma sissetuleku ergutuspalgast. Kinnisvaramaakleri palk müügivälise töö eest on tavaliselt suurem, kuid maakleril on vähem võimalusi, kui üldse, ergutustasu saamiseks, mille tulemuseks on tavaliselt väiksem koguhüvitis.

Tüüpiline kinnisvaramaakler tegutseb müügiagendina, palkades samal ajal ka teisi müüjaid. Üldiselt töötab ta töövõtjana, saades palga asemel hüvitist tehingute sõlmimise eest. Maaklerite jaoks, kes nii ise sõlmivad tehinguid kui ka saavad osa igast tehingust, mille müüjad sõlmivad, võib selline kokkulepe osutuda äärmiselt tulusaks ning 2011. aastal pole sugugi haruldane, et müügiagentidena töötavatel maakleritel on kuuekohaline sissetulek. . Teised maaklerid saavad palka ja tehingutelt väiksemat “spiffi”. Vastutasuks kindlustunde eest, mida palk toob, tähendab nende töötasu väiksem tulemuspõhine osa seda, et nad teenivad headel aastatel sageli vähem.

Kinnisvaramaaklerid töötavad tavaliselt ettevõtte elamu- või ärivaldkonnas. Üldiselt teenivad kommertsmaaklerid elamumaaklerid suure marginaaliga. Teisest küljest on kommertskinnisvara vahendamine palju keerulisem äri, samas kui igaüks, kes saab tegevusloa, võib saada elamukinnisvara maakleriks ja alustada oma vahendustegevust.

Üksikmaakleri tööeetika ja tootlikkus määravad lõpuks tema palga ja muud sissetulekud. Paljud kinnisvaramaakleri tegevusloa omanikud töötavad osalise tööajaga, müüvad nädalavahetustel maju või jahivad kommertsvaldkonnas tabamatut “suurt palka”, ja teenivad suhteliselt vähe. Teised töötavad järjekindlalt ja neil on hea strateegia, olgu siis elu- või ärivaldkonnas, ning nad saavad teenida kõrge kuuekohalise sissetuleku, samas kui mõned kommertsmaaklerid teenivad seitse numbrit.