Kinnisvarahaldur vastutab füüsilise hoone jooksva tegevuse, hoolduse ja renoveerimise eest. Seda tüüpi ametikohti võib leida kas äri- või elamusektoris. Paljudel kinnisvarahaldurina töötavatel inimestel on märkimisväärne vastutus ja vastutus ning see mõjutab otseselt kinnisvarahalduri palgavahemikku. Viis tegurit, mis võivad kinnisvarahalduri palgataset mõjutada, on: majanduskliima, haridustase, kogemuste hulk, vastutuse tase ja kinnisvara keerukus.
Hüvitis on tihedalt seotud kohaliku majanduskliima ja kvalifitseeritud kandidaatide olemasoluga. Nõudluse ja pakkumise põhimõtted kehtivad kinnisvarahalduri palgavahemike kohta, mida tööandjad pakuvad. Majanduslanguse tingimustes vähendavad paljud ettevõtted kulusid personali vähendamisega. See suurendab aktiivselt ametikohti otsivate inimeste arvu ja suurendab valmisolekut töökoha kindlustamiseks madala palgaga leppida.
Mida kõrgem on kinnisvarahalduri haridustase, seda kõrgemat palka saab ta nõuda. Selle üldreegli ainus hoiatus on see, et haridus peab olema seotud ametikoha nõuetega. Näiteks kaunite kunstide kraad ei tähenda kõrgemat palka, küll aga ärijuhtimise või arhitektuuri kraad.
Kõige otsesem viis kinnisvarahalduri palgavahemikku tõsta on sellega seotud kogemuste omandamine. Enamik ettevõtteid seob palga kogemuse ja üldise panusepotentsiaaliga. Näiteks kolmeaastase kogemusega kinnisvarahaldur vajab ettevõttelt rohkem tuge kui 15-aastase kogemusega juht. Lisaks saab kogenum juht tavaliselt võtta suurema töökoormuse, vähendades sellega tegevuskulusid.
Ametikohale pakutav kinnisvarahalduri palk on samuti seotud tema vastutuse tasemega. Näiteks kinnisvarahaldur, kellel on volitused suurte projektide kulutuste kinnitamiseks, saab kõrgemat palka kui kuluvolituseta kinnisvarahaldur. Tavaliselt kaasnevad suurenenud vastutusega täiendavad haldusülesanded, mis on aeganõudvad ja mida tuleb tasakaalustada kinnisvarahalduri pakutava palgatõusuga.
Üürnikega seotud probleemide, kaebuste ja murede lahendamine on kõik ülesanded, mida kinnisvarahaldurid võivad nõuda. Paljudel juhtudel vastutab ta konfliktide lahendamise ja üürnikega heade suhete hoidmise eest. Iga-aastaste seltskondlike ürituste korraldamine, ehitusteemaliste uudiskirjade levitamine ja üürnikele kättesaadavus võivad olla osa kinnisvarahalduri tööst.
Üldjuhul on ajaloolisi või kompleksseid hooneid keerulisem hallata. Selle põhjuseks on suurenenud vajadus renoveerimise, remondi ja pideva hoolduse järele. Paljud kinnisvarahaldurid on sellele valdkonnale spetsialiseerunud, saavutades oma teadmiste põhjal kõrgemat palka.
SmartAsset.