Millised on tagasirendi plussid ja miinused?

Tagasirent, tuntud ka kui müük ja tagasirendimine, on äristrateegia, mis hõlmab vara müümist ostjale ja seejärel selle vara laenuandjalt teatud aja jooksul tagasi rentimist. Kokkulepe võib kesta mitu aastat ja lõpuks võib lõppeda liisitud vara tagasiostmisega. Selle käigus on rentnikule mitmeid eeliseid, näiteks vara jätkuv kasutamine, ilma et oleks vaja maksta kinnisvara või muid omandiõigusega seotud makse. Samas võivad tagasirendi tingimused tähendada, et müüja kaotab teatud omandiõigusega seotud õigused ja privileegid, näiteks maksusoodustused või mahaarvamised.

Tagasirendi üks peamisi eeliseid on see, et kokkulepe võib pakkuda raha juurdevoolu, mida ettevõte võib konkreetsel eesmärgil vajada. Vara müües saab müügist saadud raha suunata uue tootesarja käivitamiseks, uue rajatise ehitamiseks või mõneks muuks projektiks, mis peaks ettevõttele mingil moel kasu tooma. Kuna kokkuleppe tingimused võimaldavad müüjal vara enda valdusesse jätta ja seda äritegevuses kasutada, jääb igapäevane tegevus samaks, isegi kui müügist saadav raha võimaldab uue projektiga jätkata.

Tagasirendile lisandub veel mõned eelised, kuna müüdud vara ei kuulu enam maksustamisele. Sellel võib olla kasulik mõju müüja maksukoormusele, kuna kohalikke ja föderaalmakse võidakse oluliselt vähendada. Need säästud suurendavad ainult tulu, mida ettevõte saab kasutada muudes valdkondades, suurendades seeläbi tema eduvõimalusi.

Lisaks maksusäästule võivad tagasiliisingu tingimused aidata minimeerida ülalpidamiskulusid. Eeldusel, et vara hooldamise eest vastutab uus omanik, tähendab see, et rikke korral peab remondikulud katma omanik, mitte kasutaja. Nagu maksusoodustuste puhul, tähendab see kord, et veelgi rohkem raha jääb rentniku ettevõttesse ja seda saab kasutada ettevõtte omanike valitud eesmärkidel.

Kuigi tagasirendil on mitmeid eeliseid, tuleb arvestada ka võimalike puudustega. Uus omanik ei pruugi pärast esialgse lepingu lõppemist üürilepingut pikendada ega isegi kaaluda võimalust vara algsele omanikule tagasi müüa. Isegi kui üürileandja on üürilepingu pikendamise mõttele avatud, võib ta uuendatud lepingus otsustada järelmaksu suurust suurendada. Kui tagasirendi osana kasutatav vara on liisinguvõtja äritegevuse jaoks hädavajalik, siis ei pruugi olla muud valikut, kui nõustuda suuremate maksetega, mis vähendab tegevuse puhaskasumit.