Paljude investorite jaoks on välismaalt kinnisvara ostmine soovitav. Rahvusvaheline kinnisvarainvesteering võib olla investoritele hea viis oma portfellide hajutamiseks, soodsate välismaiste maksustruktuuride ja elukalliduse ärakasutamiseks ning kasvupotentsiaali maksimeerimiseks. Kõik globaalsete kinnisvarainvesteeringute aspektid ei ole siiski positiivsed. Mõnes olukorras peavad investorid maksma makse nii riigile, kus nende vara asub, kui ka oma riigile ning välismaa omanike jaoks on maksukoormus ja paberimajandus sageli keerulisem. Ettevalmistamatut välisinvestorit võivad üllatada ka välismaise haldamise ja vara ülalpidamise kulud, pärimise ja omandiõiguse üleminekuga kaasnevad kulud ning reisikulud.
Peaaegu igal investeeringul on plusse ja miinuseid ning rahvusvaheline kinnisvarainvesteering pole erand. Enamikul juhtudel on plussid koheselt märgatavad. Puuduste täielikuks mõistmiseks ja mõistmiseks tuleb mõnikord rohkem uurida. Nii plusside kui miinuste kindel mõistmine muudab välismaal kinnisvarainvesteeringute tegemise kogemused tõenäoliselt tulusamaks ja vähem stressi tekitavaks.
Kulutulud ilmuvad tavaliselt kõigi rahvusvaheliste kinnisvarainvestorite “professionaalide” nimekirja tipus. Olenevalt investori elukohast võib välismaale investeerimine tuua kaasa märkimisväärse kulude kokkuhoiu. Kinnisvara riikides, kus elukallidus on madalam ja maa on suhteliselt odav, võib võimaldada investoritel omada välismaal kodusid ja hooneid, mis on oluliselt suuremad ja arenenumad kui miski, mida nad saaksid sama hinnaga kodumaal ehitada või osta. See kehtib nii ettevõtete kohta, kes soovivad investeerida büroohoonetesse või äripindadesse välismaal, kui ka üksikisikute või perede kohta, kes otsivad puhkuse- või üürikodusid välisriikides.
Maksusoodustused on sageli ka rahvusvahelise kinnisvarainvesteeringu tegemise otsuse tõukejõuks. Kui investori koduriik nõuab suuri kinnisvara- või ettevõtlusmakse, võib olla kasulik osta maad ja hooneid riigis, kus maksumäärad on madalamad või puuduvad üldse. Investorid otsivad sageli ka rahvusvahelisi kinnisvarainvesteeringuid, mille väärtus näib aja jooksul tõenäoliselt tõusvat. Kuigi maa väärtus enamikus kohtades on kõrgem, võib turule sisenemine, kui hinnad on alguses üsna madalad, olla hea strateegia ostjatele, kes soovivad oma kinnisvara pikaajaliselt kinni hoida.
Kuid investeeringute kallinemine pakub maksuametitele peaaegu alati huvi. Isegi kui riik, kus asub rahvusvaheline kinnisvarainvesteering, ei maksusta maad ega kapitaliinvesteeringuid, teeb seda investori koduriik peaaegu kindlasti. Mõned riigid pakuvad maksukrediiti välismaal juba makstud maksudele, kuid mitte kõik seda ei tee. Enamikul juhtudel otsivad investorid viise, kuidas oma rahvusvahelisi kinnisvarainvesteeringuid struktureerida, et pääseda kodumaistest maksumõjudest. Sageli hõlmab see konsulteerimist investeerimisnõustajate või rahvusvaheliste raamatupidajatega.
Professionaalsetel investeerimisteenustel on oma hind, kuid see on hind, mida paljud investorid on nõus maksma, et olla kindlad, et raha, mille nad välismaale kinnisvarasse uputavad, toovad suure tõenäosusega soodsat tulu. Investeerimisspetsialistid annavad sageli nõu välisriikide maksustruktuuride, ebatavaliste pärimis- või võõrandamisseaduste ning välismaiste maaomandite maksutagajärgede kohta. Samuti saavad nad ette valmistada investoreid välismaal kinnisvara omamise igapäevaseks tegelikuks olukorraks, sealhulgas kohaliku hoolduse kulude, eeldatavate aja jooksul edasi-tagasi reisimise kulude ja vara rentimisel tekkida võivate kulude või probleemide jaoks, kui kohaldatav.
Rahvusvahelise kinnisvarainvesteeringu plusse ja miinuseid saab peaaegu alati omavahel tasakaalustada. Igaühe hindamine nõuab sageli pisut uurimistööd. Investorile, kes on teadlik riskidest ja kuludest ning siseneb rahvusvahelisele kinnisvaraturule, nähes võimalikke lõkse, võib välismaale investeerimine olla tasuv, kui mitte tulus kogemus.