Kuigi pöördhüpoteegid on suurepärane viis püsiva tuluvoo loomiseks pensioniaastatel, leidub tänapäeval mitmeid pöördhüpoteeklaenude pettusi nii võrgus kui ka väljaspool seda. Need petuskeemid teenivad tavaliselt raha, kasutades mitmeid küsitavaid taktikaid, et saada kontrolli alla asjassepuutuva kinnisvara, mõnel juhul tõstes majaomanikud välja. Ehkki pöördhüpoteeklaenu pettusi on palju erinevaid, on enamik neist kolme põhimudeli variatsioonid: sundraha sulgemine, hüpoteegi pöördhüpoteegi parandamise pettused ja isegi nõustamispettused pöördhüpoteeklaenu võtmise otsuse alguses.
Pöördhüpoteeklaenu pettuste puhul on üks tõhusamaid lähenemisviise pakkuda tarbijatele nõustamist, mille eesmärk on pigem konkreetse kelmuse edendamine, mitte aidata tarbijatel mõista pöördhüpoteeklaenu võtmise võimalusi. Kui mainekas nõustaja keskendub sellele, et aidata tarbijatel hinnata oma olukorda ning uurida seda tüüpi finantskokkulepete eeliseid ja võimalikke puudusi, keskenduvad kelmuse nõustajad ainult võimalikele eelistele, pöörates vähe tähelepanu sellele, kuidas need hüved võivad olla või mitte. tarbijad. Samuti keskendub pettusenõustaja tõenäoliselt kiiresti mitte rohkemale kui ühele või kahele programmile, mida väga palju reklaamitakse, tuues välja, kuidas need programmid pakuvad kõike, mida seni arutatud on.
Petturid võivad kasutada nõustamisfaasi ka selleks, et luua tõkkeid tarbijate ja muude vastupidiste hüpoteeklaenude vahel, mis on tegelikult paremad valikud. Seda tehakse sageli konkreetsete programmide halvustamise teel, juhtides tähelepanu nende programmide teatud tasudele või muudele tingimustele, mis ei sisaldu nõustaja pakutavas programmis. Nagu iga ärisituatsiooni puhul, on katse müüa toodet konkurentsi halvustades tavaliselt märk sellest, et midagi on valesti ja nn suurest tehingust tuleks mööda minna.
Lisaks nõustamisele on sulgemisklapp veel üks levinud mudel pöördhüpoteeklaenu pettuste jaoks. Selle lähenemisviisi puhul on idee lisada lepingusse tingimused, mis annavad petturitele piisava võimaluse kasutada mõnda väiksemat ettekäänet, et varale nõuda, algatada arestimine ja panna kodu müüki. Sel hetkel peab tarbija kas leidma raha oma kodu tagasiostmiseks või otsima elamisvõimalust mujal. Mõlemal juhul kuluvad tarbija rahalised vahendid tühjaks, jättes tema järelejäänud aastateks vähe või üldse mitte midagi.
Pöördhüpoteeklaenu pettused võivad võtta ka kinnisvara uuendamise või remondistrateegia varjundi, mis jätab majaomanikule varade osas vähe või mitte midagi. Siin on mõte veenda majaomanikku, et pöördhüpoteegi parima pakkumise saamiseks on vaja kinnisvara uuendada. Kui see on tehtud, selgub, et uuendused ei parandanud hüpoteegi tingimusi. Selle asemel ääristas remont nende inimeste taskuid, kes remonti juhtisid, tavaliselt pöördhüpoteeklaenunõustaja partner. See jätab majaomanikule nn täiendused, mida ta võib-olla alguses ei tahtnud ja mida ilmselt ei vajatud.
Kuna hüpoteeklaenude pöördpettused võivad olla mitmekihilised, võib kõiki neid kolme põhilist lähenemisviisi kombineerida väga heaks tehinguks. Tarbijad saavad end kaitsta, keeldudes suhtlemast teenusepakkujatega, kes keelduvad advokaadi poolt nende lepingute läbivaatamisest, kes seavad pakkumistele ranged tähtajad ja üldiselt püüavad tarbijaid kiirustada, et neil ei jääks otsuse tegemiseks piisavalt aega. Oluline on olla ettevaatlik soovimatute reklaamide, survemüügitaktikate ja programmide suhtes, mis ei nõua sissemakset, hõlmates ainult mitmesuguseid tasusid ja tasusid kogu lepingu kehtivusaja jooksul. Kui kahtlete, laske võimalusel mööda minna ja suunake tähelepanu laenuandjatele, kes on rohkem valmis tegema koostööd tarbijatega omas tempos.