Parimad viisid vundamendi äravoolu parandamiseks hõlmavad tavaliselt maapinna kallakut ümber konstruktsiooni ja pinnase tihendamist, nii et niiskus pinnale surutakse. Kuigi mõlemad on mõnevõrra seotud projektid, saab neid tavaliselt suhteliselt edukalt teha ilma professionaalse abita. Omanikud peaksid regulaarselt üle vaatama ka vihmaveerennid ja muud katuse äravoolusüsteemid, kuna vale äravool võib vundamendi niiskuse osas palju probleeme tekitada. Abi võib olla ka teatud põõsaste ja põõsaste istutamisest kodu või hoone aluse lähedusse.
Miks drenaaž on oluline
Korralik vundamendi äravool on oluline nii majaomanike kui ka kõigi hoonete omanike jaoks. Olenemata vundamendile rakendatava hüdroisolatsiooni tüübist ja usaldusväärsusest võivad drenaažiprobleemid põhjustada selle, et vesi võib vundamendi üle ujutada, jättes keldri või roomikuruumi märjaks.
Lisaks otsestele sademetele on veel kaks võimalust, kuidas vesi võib probleeme tekitada. Maa-alune vesi imbub alale vastu vundamenti, näiteks. Katuse äravool annab ka rohkem vett, kui paljud inimesed arvavad, ja see võib sageli olla niiske keldri põhjuseks. Vundamendi korralik drenaaž on suhteliselt lihtne. See nõuab veidi planeerimist, kuid enamik majaomanikke saab selle ise valmis teha.
Kaldus
Esimene samm, mille omanik või töövõtja peaks tavaliselt tegema, on veenduda, et maapind oleks majast eemale kaldu, nii et pinnas jookseks sisuliselt vundamendist allamäge. Seda on kõige lihtsam teha maja ehitamise ajal, kuid üsna heade tulemustega saab seda teha ka hiljem. Põhiidee on kasutada gravitatsiooni, et põhimõtteliselt tõmmata vesi majast eemale. See viib vee vundamendist eemale, kust see võib seejärel pinnasesse voolata. Kodu ümbritseva ala õige viimistletud hinne peaks tavaliselt olema ½ tolli kuni 1 tolli jala kohta (vahemikus 1.27–2.54 sentimeetrit 30 sentimeetri kohta), ulatudes konstruktsioonist vähemalt 6 jalga (1.82 meetrit) ja eelistatavalt 10 meetri kaugusele. (3.05 meetrit). Tulemused ei ole tavaliselt märgatavad; ei paista just tihti, et hoone ümber oleks küngas raiutud. Siiski võib isegi väike hinne palju muuta.
Maapinna tihendamine
Majaomanikud saavad häid tulemusi ka siis, kui vundamendi ümber maapinda tõesti tihendada või kokku suruda, eriti mis tahes tekkinud nõlvadel. Enamikul juhtudel on see kõige lihtsam ja tõhusam, kui seda tehakse mehaanilise tihendajaga. Seda tüüpi masinad suruvad pinnast alla palju suurema jõuga, kui inimesed suudavad seda ise avaldada, ja sellisel viisil tihendatud pinnase nihkumine on väiksem. Paljud kodu renoveerimise kauplused või tarnete edasimüüjad rendivad neid masinaid ajutiseks kasutamiseks.
Kui mulda ei suruta ega tihendata, võib vee äravoolu jõud – ja enamikul juhtudel sellega kaasnev settimiskiirus muutuda – tulemuseks on nn negatiivne hind. Kui see juhtub, voolab vesi tagasi kodu vundamendile. Ideaalis tuleks pinnas tihendada kogu perimeetri ulatuses ja seda tuleks korrata iga paari aasta tagant, et võtta arvesse aja jooksul toimuvaid nihkeid ja loomulikku pehmenemist.
Määrake pinnase tüüp
Samuti on nii kaldpinnale kui ka tihendamisele mõeldes väga oluline arvestada ümbritseva maa põhikomponentidega, kuna maja ümbruses olev pinnas mõjutab äravoolu. Tugevalt kruusast või liivast koosnev pinnas nõrgub kiiresti, jättes piirkonnas vähe aega vee kogunemiseks. Kui maapind on valmistatud peamiselt savist või muust mudast, hoiab see tõenäolisemalt vett kinni ja voolab aeglasemalt, mis võib viia vee kogunemiseni vastu maa-alust vundamenti. Pikaajaline kokkupuude veega võib põhjustada vundamendi lõpuks lekkimise ja pragunemise. Mulla põhikoostise muutmiseks pole lihtsat viisi, kuid kui pinnas koosneb aeglaselt kuivendavast materjalist, peaksid inimesed pöörama erilist tähelepanu drenaaži muudele aspektidele.
Hinnake vihmaveetorusid
Paljud majaomanikud on üllatunud, kui mõistavad, et nende katusele kogunev vesi mõjutab sageli otseselt nende vundamendi niiskust. Kuna vesi voolab konstruktsiooni ülaosast maha, voolab see sageli ebatõhusal viisil allapoole, mis võib tegelikult vundamendil ja selle ümbruses asju hullemaks muuta. Enamikus majades on paigaldatud vihmaveerennid, kuid tavaliselt ei piisa neist piisavaks maapinna äravooluks. Tüüpiline vihmaveerennide ja vihmaveetoru kombinatsioon viib vee otse katuselt otse vundamendi kõrvale.
Selle paigutusega vee vundamendist eemale viimiseks on kaks võimalust. Esimene on kasutada allavoolutoru põhjas ligikaudu 10 jalga (3.05 meetrit) pikkust pikendust, mis juhib vee vundamendist eemale ja allamäge. Sellistel juhtudel ei voola vesi tagasi vundamendile, vaid suunatakse see kohast täielikult eemale.
Püügibasseini kasutamine on alternatiivne lähenemisviis. Püügibassein on betoonist bassein, mis on maetud kohta, kus vihmaveetoru lõpeb. Valamu täitmine killustikuga ja kraanikausi küljelt väljuva maa-aluse äravoolutoru kinnitamine võib tõhusalt vett välja ja minema sundida. See toru peaks ideaalis jooksma maapealsesse kuivenduskraavi või tühjenema kuivkaevu.
Muud ennetavad meetmed
Vee ärajuhtimine kodu või muu ehitise vundamendist on tavaliselt parim viis drenaaži parandamiseks, kuid ka väiksemad parandusmeetmed võivad aidata, vähemalt lühiajaliselt. Teatud “vundamenditaimede” (nt põõsad ja mahlakad põõsad) istutamine vee imamiseks on üks taktika ja see viib sageli teatud eduni. Teatud niiskust armastavate kivide ja õueelementide paigaldamine võib samuti teatud määral toimida. Enamikul juhtudel on kõige tõhusam viis keldri ja vundamendi kuivaks hoidmiseks esmajoones veekoguse vähendamine kodu ümber.