Enne REIT-idesse investeerimist peaksid üksikisikud mõistma, mis need investeerimisvahendid on ja kuidas need toimivad. Investorid peaksid visandama nende investeeringute eesmärgid, mis võivad aidata neil teha targemaid valikuid. REIT-i hinnang peaks sisaldama sellel olevat sularaha hulka. Kahjude riski vähendamiseks võivad investorid kaaluda indeksifondi selle asemel, et investeerida eraldi REIT-idesse.
Paljud investeerimisprofessionaalid pooldavad REITS-e kui väärilist täiendust üksikisikute investeerimisportfellile. Paljud inimesed mõistavad seda nõuannet täielikult, ilma et nad mõistaksid, mida nad kavatsevad. Oluline on mõista, mis on REIT – kinnisvara sisaldavad usaldusfondid. Samuti on oluline mõista, kuidas REIT-id toimivad. Näiteks peaksid inimesed teadma, et USA-s peavad REIT-id jaotama suurema osa oma sissetulekust aktsionäridele ja saavad aktsionärid peaksid mõistma, et sellel võib olla maksumõju, kuna seda tüüpi sissetulekut liigitatakse tavaliselt tavalise sissetuleku alla.
Enne kui inimene hakkab REIT-idesse investeerima, tuleks tema eesmärgid välja tuua. Üks peamisi põhjuseid, miks see on oluline, on see, et see võib mõjutada viisi, kuidas inimene peaks oma võimalusi analüüsima. Need, kes otsivad näiteks pikaajalisi investeeringuid, peavad rohkem REITi ajalugu üle vaatama kui need, kes soovivad teenida lühiajaliselt. Teine põhjus, miks eesmärkide seadmine on oluline, on see, et see võib aidata inimesel määrata oma investeerimisportfelli protsendi, mille REIT-id peaksid hõivama.
Inimese eesmärgid võivad määrata ka teda huvitava REIT-i. Ei tasu riskida rahaga, teadmata, mis REIT-il on ja mille alusel see tulu teenib. Näiteks üks usaldusfond võib suures osas või täielikult koosneda ärilistest üüripindadest, teine aga alahinnatud eluruumidest. Inimene, kes otsib püsivat sissetulekut ja madalamat riskitaset, eelistab tõenäoliselt REIT-i, mis keskendub kommertsüürile. Samuti on hea mõte enne sellesse investeerimist hinnata, kui palju raha on kinnisvaratrustil, sest sageli on väga oluline võimalus omandada uusi kinnisvara.
Võib olla kasulik kaaluda REITi indeksifondi. See võib vähendada riski, millega inimene võib kokku puutuda, kui ta valib individuaalse REIT-i. Seda seetõttu, et fond peaks pakkuma palju laiemat mitmekesisust kui üksikfond. Kui inimene otsustab investeerida REIT-i indeksifondi, tuleks hindamisel ja valikul olla samasugune hool, mida ta kasutaks REIT-idesse individuaalselt investeerides.