Otsus saada hotelliinvestoriks on äriline ettevõtmine, mis nõuab enne projekti mis tahes rahaliste vahendite eraldamist palju kaalumist. See kehtib nii uute hotellide ehitamise kui ka olemasoleva hotelli või hotelliketi ostmise kohta, et luua pidevat tuluvoogu. Hotelliinvestorid vaatavad tavaliselt tähelepanelikult selliseid tegureid nagu investeeringu asukoht, rajatise seisukord ja hotelli võime edukalt konkureerida teiste lähiümbruses olevate majutusvõimalustega.
Asukoha osas teavad hotelliinvestorid, et järjepidevaks klientide meelitamiseks ja raha teenimiseks peab hotell asuma linnaosas, mida peetakse reisijatele ligipääsetavaks ja mugavaks. Mõnikord tähendab see seda, et hotell peab asuma strateegiliselt sobivate mugavuste, nagu poodide, randade, lennujaamade ja erinevate kohalike vaatamisväärsuste läheduses, mis meelitavad inimesi linna tulema. Sageli soovitatakse otsida hotelli, mis asub linna siseneva ja linnast väljuva peamise arteri juures või selle lähedal, isegi kui hotell pakub transporditeenust lennujaamadesse ja muudesse linna peamistesse sihtkohtadesse ja tagasi.
Teine oluline aspekt, mida hotelliinvestorid peavad arvestama, on hotellis endas pakutavate mugavuste tüüp. Külastajate meelitamiseks peavad toad olema puhtad ja ajakohased. Tänapäeval tähendab see sageli teatud tüüpi kiire Interneti-ühenduse pakkumist igas toas ja juurdepääsu põhilistele äriteenustele vastuvõtus, nagu faksimine. Lisaks tõmbavad ketid, mis kipuvad pakkuma selliseid teenuseid nagu äratuskõned, kaabeltelevisioon ja toa ööks ettevalmistamise teenused, tõenäoliselt rohkem tähelepanu kui need, mis ei paku palju põhimugavusi.
Kui hotelliinvestorid hakkavad investeeringu potentsiaali hindama, on väga olulised ka hotelli hetke- ja prognoositav rahandus. Olemasoleva rajatise puhul on mõte teha kindlaks, kas hoone praegune seisukord ja mugavuste loetelu toovad kaasa püsiva tegevuskasumi. Kaaludes uue hotelli ehitamist, aitab piirkonna sarnaste rajatiste teenitud tulude uurimine anda mõistliku ülevaate sellest, millist tulu on oodata, kui hotell on avatud ja on hakanud külastajate tähelepanu äratama. Investeeringu kasumlikkuse tagamine on ülioluline, kuna idee on investeeringust raha teenida, võimalusel korrapärase tuluna mitme aasta jooksul.
Pole olemas ühte maagilist valemit, mida hotelliinvestorid kasutavad selleks, et teha kindlaks, kas antud investeering on aega ja vaeva väärt. Iga võimalust tuleb hinnata eraldiseisvalt või selle puudumise põhjal ning otsustada, kas prognoositav tootlus on vastuvõetav investori enda võetava riski ulatuses. Kui investor peaks end mingil põhjusel teatud tehinguga seoses ebamugavalt tundma, on tema instinktide järgimine ja muude võimaluste poole liikumine sageli pikas perspektiivis parim otsus.