Elamu võõrandamine tähendab elamukinnisvara müüki ja ostmist. Kõige sagedamini kasutavad seda terminit Ühendkuningriigis advokaadid või edasimüüjad, mitte Ameerika Ühendriikides, kus kinnisvaraäriga tegelevad isikud kasutavad selliseid termineid nagu elamukinnisvara müük või tehingud. Mõned parimad näpunäited eluruumide üleandmiseks võivad hõlmata advokaadi või edasitoimetaja palkamist, kes on spetsialiseerunud eluruumide üleandmisele, kõigi nõutavate kontrollide ja läbiotsimiste korraldamist ning selle tagamist, et üleandmine vastab kõigile teie praegustele hüpoteeklaenufirma nõuetele või juhistele.
Professionaalse elamukinnisvara advokaadi või elamukonveieri teenuste kasutamine võib olla teie eluaseme üleandmise tõhusa ja asjakohase lõpuleviimise võtmeks. Advokaat vastutab selle eest, et täidate kõik vajalikud vormid, teete kõik kohustuslikud kontrollid ja otsingud ning sõlmite ostjaga lepingu, mis sisaldab teie soovitud tingimusi. Kui teil on praegu hüpoteeklaenuandja, kes tunneb huvi võõrandatava kinnisvara vastu, aitab teie advokaat teil laenuandjaga ühendust võtta ja vaadata, mida laenuandja üleandmise teostamiseks vajab. Samuti tagab advokaat, et kõik lõppdokumendid, sealhulgas leping ja hüpoteegileht, on korras. Pärast tehingut võtab advokaat kõik edasised toimingud, mis on vajalikud üleandmise lõpuleviimiseks, näiteks registreerib kinnisvara võõrandamise kinnistusametis.
Iga kinnisvaratehingu puhul on teatud tüüpi kontrollid ja läbiotsimised tavapärased või isegi nõutavad, kuigi nõuded või tavad võivad jurisdiktsioonides erineda. Näiteks hõlmab elamute transport Ühendkuningriigis sageli energiatõhususe sertifikaadi saamist, isikliku kohaliku omavalitsuse läbiotsimist ja ametlikku drenaažiotsingut. Ameerika Ühendriikides on tüüpiline, et osapooled korraldavad kodu ülevaatuse ja kinnisvara läbiotsimise professionaalidel. Ameerika seadused kohustavad müüjat avalikustama ka mis tahes kinnisvaratehingu puhul teatud teabe, näiteks pliivärvi avalikustamise.
Lõpuks, kui elamu võõrandamise objektiks oleval kinnisvaral on hüpoteek, võib teie hüpoteeklaenuandja enne võõrandamise toimumist esitada teatud nõuded. Näiteks hüpoteek tuleb rahuldada üleandmise käigus, kasutades selleks müügitulu. Kuna hüpoteegiomanikul on vara vastu rahaline huvi, on tal sisuliselt õigus mis tahes kavandatud üleandmine heaks kiita või tagasi lükata.