Millised on maksuaktsiainvesteeringute tüübid?

Maksukapitaliinvesteeringutel on mõned erinevad tõlgendused, eriti föderaalsel ja osariigi tasandil. Föderaalmaksu omakapitali võimalused hõlmavad üksikisiku kinnisvara pandiõigust tasumata maksude, lõivude või muude tasude eest. Föderaalsed investeeringud hõlmavad ka uusi föderaalselt rahastatud taristuobjekte, sageli energiatööstuses. Riigimaksu omakapitali investeeringud hõlmavad nii isiklikule kui ka ärilisele kinnisvarale seatud maksu kinnipidamisõigust. Need pandiõigused on tingitud riigi ja kohalike omavalitsuste poolt hinnatud tasumata kinnisvaramaksudest.

Föderaalvalitsusel on intensiivne ja pikk maksuseadustik, mida ta rakendab paljude tulu- ja kinnisvaratehingute puhul. Üksikisikud, kes neid makse ei maksa, võivad muutuda maksu kinnipidamiseks mis tahes kinnisvara suhtes, mille maks jääb tasumata. Enamasti peab rikkunud maksumaksja minema kaugele, et tema isiklikule varale pandiõigust hinnataks. Pandiõiguse alla pandud ühisvaral on füüsiline esindus, näiteks inventar, autod või sarnased esemed. Sularaha ei kuulu tavaliselt föderaalse maksu kinnipidamisõiguse ega maksu omakapitali investeeringute alla.

Föderaalvalitsused võivad pakkuda ka üksikisikutele ja ettevõtetele võimalust osta infrastruktuurimaksu omakapitali investeeringuid. Kapital läheb suurprojektidesse, millest saavad pärast lõpetamist kasu mitmed isikud. Näiteks on energiatööstus maksukapitaliinvesteeringute ühine fookus. Eraettevõtted töötavad sageli koos valitsusasutustega tuuleparkide, söejaamade või muude energiaallikate loomisel. Üksikisikud saavad osta nendesse projektidesse investeeringu, lootes teenida oodatud tulu.

Riiklikud ja kohalikud võimalused on saadaval ka maksukapitali investeeringuteks. Need on seotud isikute kuritegeliku või lagunenud kinnisvaraga, kes ei maksa oma kinnisvaramakse õigel ajal või üldse. Enamik osariiklikke või kohalikke omavalitsusi pakuvad maksukapitali investeeringuid iga-aastastel kohtumajades toimuvatel maksude pandimüügil. Investorid saavad neid osta kas tasumata maksude osa või kogu maksusumma eest, olenevalt maksupandimüügi reeglitest. Finantsdeklaratsioonide või maksude pandiõiguse taga oleva vara kohta tehtud tegeliku akti saamisel võivad kehtida muud piirangud.

Investorid saavad oma maksukapitali investeeringu eest tasu, kui rikkunud maksumaksja tasub kõik tasumata maksud täielikult. Investor saab oma rahalise tulu tänu rikkunud maksumaksjale määratud tasudele. Enamasti pole maksuhalduril huvi maksumaksja vara omada. Nad müüvad investeeringuid, et saada raha ette ja vältida võlgade kasutamist oma valitsusasutuste ja sellega seotud toimingute juhtimiseks. Seetõttu võivad maksuinvesteeringute tulumäärad olla üsna tulusad.