FHA laenud on tuntud selle poolest, et aitavad madala sissetulekuga või madala krediidivõimega inimestel kodu osta. Kuigi eeskirjad on tavaliselt leebemad kui tavalised laenutüübid, on kvalifitseerumiseks siiski kohustuslik järgida FHA laenunõudeid. Näiteks eeldatakse taotlejatelt tavaliselt püsivat sissetulekut vähemalt kaks aastat enne seda tüüpi laenu taotlemist. Krediidiskoor peaks olema korralik, kuigi mõned taotlejad, kellel on halb krediit või puuduvad krediidid, võivad siiski teatud tingimustega kvalifitseeruda. Lisaks peaksid varasemad krediidiprobleemid, nagu pankrotid ja arestid, olema vähemalt paar aastat vanad.
Üks kõige rangemaid FHA laenunõudeid on see, et taotlejad peavad tavaliselt esitama tõendid vähemalt kaheaastase töötamise kohta. Tavaliselt on kõige muljetavaldavam olla kaks aastat sama tööandja juures, kuigi tavaliselt ei nõuta seda. Lisaks püsivale töökohale peavad taotlejad tavaliselt näitama, et nende sissetulek on viimase kahe aasta jooksul olnud sama või kasvanud. See annab tõendeid selle kohta, et koduostja suudab igal kuul hüpoteegi õigeaegselt maksta, kuna tõenäoliselt ei jää ta niipea töötuks.
Erinevalt teistest laenutüüpidest võib taotlejate krediidiskoor olla FHA laenu puhul halb või õiglane. Tegelikult pole mõnel aktsepteeritud taotlejal krediiti ja nad võivad lõpuks kasutada oma FHA-laenu, et seda üles ehitada. Muidugi võivad sellised inimesed tavaliselt eeldada, et nad korvavad oma krediidipuuduse muul viisil. Näiteks võivad FHA laenunõuded nõuda suurema sissemakse tegemist või näidata, et nad teenivad eriti palju raha, hoolimata nende kehvast või olematust krediidist. Samuti eeldatakse, et nad näitavad, et nende võlgade ja sissetulekute suhe on hea, mis tähendab, et neil on palju rohkem sissetulekuid kui kulusid.
Kuigi FHA laenunõuded võimaldavad taotlejatel esineda varasemaid krediidiprobleeme, poleks neid pidanud hiljuti esinema. Näiteks pankrotid peavad tavaliselt olema üle kahe aasta vanad, samas kui arestimine peaks olema umbes kolm aastat vana. Seega võimaldavad FHA laenunõuded krediidiprobleemide ja taotlemisprotsessi vahel vähem aega kuluda kui tavalised laenud. Loomulikult eeldatakse, et neil, kes saavad pärast selliseid probleeme FHA-laenu, on sellest ajast peale täiuslik krediit, kuna see näitab, et nad maksavad tõenäoliselt oma hüpoteeklaenu õigeaegselt, hoolimata sellest, et neil on varem probleeme olnud.