Hoonehaldussüsteemid (BMS) või hooneautomaatikasüsteemid (BAS) on programmid, mida kasutatakse hoone töö jälgimiseks ja juhtimiseks. Neid programme käitatakse arvutitarkvara abil, mis on juhtmete või kaablite abil lingitud mitmesuguste hoone operatsioonisüsteemidega. Programmeeritavad termostaadid või hõivatuse valgustusandurid on hoone haldussüsteemide väga lihtsad näited. Erinevat tüüpi hoonehaldussüsteemid liigitatakse sageli konkreetsete jälgitavate komponentide järgi.
Standardse BMS-i saab programmeerida nii, et see hõlmaks kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmeid (HVAC) ja valgustussüsteeme. BMS-tarkvara võimaldab hoone haldajatel või hooldustöötajatel kontrollida HVAC-i toiminguid arvuti abil või määrata temperatuuri ja niiskuse taset ilma seotud seadmeid füüsiliselt reguleerimata. Standardsed hoonehaldussüsteemid pakuvad ka juhtseadiseid valgustuse reguleerimiseks vastavalt hõivatusele, kellaajale või päikesevalguse tasemele sellel päeval.
Täiustatud BMS-programmid sisaldavad laiemat valikut komponente. Näiteks mõned on suunatud hoone energiatõhususe maksimeerimisele, reguleerides ventilaatori kiirust, veejahutit või elektrikoormust tippperioodidel. Teised võivad keskenduda sprinkleri- või tulekahjusignalisatsioonisüsteemidele, samas kui mõned jälgivad isegi õhukvaliteeti ja reguleerivad vajadusel ventilatsiooni. Hoonehaldussüsteemid võivad olenevalt kasutaja vajadustest sisaldada ka hoone turva- või telekommunikatsioonisüsteeme.
Neid erinevaid BMS-programme saab liigitada ka funktsioonide järgi. Mõned neist on loodud operatsioonide ja hooldusmeeskondade organiseerimiseks, samas kui teised keskenduvad elutsükli kuludele ja jõudlusele. Organisatsiooniprogrammid hõlbustavad meeskondadel süsteemide jälgimist ja kohanduste tegemist ning võivad aidata hoonehaldurit hoiatada erinevate komponentidega seotud probleemidest. Elutsükliprogrammid täidavad kõiki neid organisatsioonilisi funktsioone, kuid hõlmavad ka iga süsteemi eluea jooksul vajalikku rutiinset hooldust ja hooldust. Samuti peavad nad arvestust teeninduse, kulude ja muu teabe kohta, mis võib mõjutada tulevasi hooldus- või ostuotsuseid.
Hoonehaldussüsteemid pakuvad kasutajatele mitmeid erinevaid eeliseid. Need aitavad maksimeerida energiatõhususe taset, mis mitte ainult ei kaitse keskkonda, vaid võib ka vähendada tegevuskulusid. Hästi hooldatud süsteemid kipuvad kestma ka kauem ja vajavad harvemini väljavahetamist kui süsteemid, mis ei saa piisavalt hooldust või remonti. BMS-programmid aitavad hoida sõitjaid mugavalt, reguleerides temperatuuri ja valgustust, mis võib suurendada tootlikkust ja töötajate rahulolu. Lõpuks pakuvad need süsteemid tõhusat meetodit tööandmete korraldamiseks ja jälgimiseks hoones, mis võib aidata suunata tulevasi eelarveid või seadmete ostmist.
SmartAsset.