Füüsilised varad on materiaalsed esemed, mis kuuluvad ettevõttele või üksikisikule. Üldiselt on neil varadel teatud väärtus ja neid saab vajadusel raha hankimiseks maha müüa. Füüsiline vara on vastand immateriaalsele varale, mille hulka kuuluvad patendid, aktsiad ja intellektuaalomand. Ettevõtted jälgivad neid varasid ettevõtte bilansis, mida kasutatakse selleks, et aidata juhtidel ja investoritel ettevõtte väärtust määrata. Mõned tavalised füüsilise vara näited hõlmavad seadmeid, kinnisvara, inventari ja sularaha.
Kui ettevõttel on vara või kinnisvara, loetakse see vara füüsiliseks varaks. See võib hõlmata maad, kus asub ettevõtte peakorteri hoone, samuti maad, mida kasutatakse ladudeks, tootmiseks ja jaemüügiks. Kõik maal asuvad hooned või muud ehitised on samuti füüsiline vara. Hoonetes olevaid materjale ja sisseseadeid, nagu valgustid, uksed, riistvara ja jahutusseadmed, saab samuti raha eest müüa ja seega kasutada neid füüsilise varana. Kaevandamise, puurimise või metsaraietöödega tegelevatel ettevõtetel võib olla märkimisväärne füüsiline vara maa kujul, sealhulgas sellel kinnistul leiduv puit või loodusvarad.
Kõiki ettevõttes kasutatavaid seadmeid saab müüa ka raha eest ja seega on tegemist füüsilise varaga. See hõlmab veoautosid ja ettevõtete sõidukeid, samuti töölaudu, kontorimööblit ja tarvikuid. Tootmis- või tööstusettevõttes võib seadmetel ja tööriistadel olla märkimisväärne väärtus, eriti suurtes või suhteliselt uutes rajatistes. Muude seadmete hulka kuuluvad majapidamistarbed, ettevõtte arvutid, printerid, faksiaparaadid ja isegi telefonisüsteemid.
Füüsilise vara hulka kuuluvad ka müümata varud nii valmis kui ka lõpetamata kujul. See võib viidata terviklikele toodetele, mis tuleb veel poodidesse tarnida, või lihtsalt nende toodete valmistamiseks kasutatud toorainetele. Näiteks elektroonikatehases saab kõik lõpptoodete valmistamiseks kasutatavad mehaanilised ja elektrilised komponendid müüa sularaha eest. Sama kehtib ka valmis elektroonika, näiteks telerite või arvutite kohta, mida pole veel jaemüüjatele tarnitud. Isegi toormaterjali ja tarvikuid, mille eest on makstud, kuid mis pole veel saabunud, võib pidada füüsiliseks varaks.
Ettevõtte füüsiline vara võib hõlmata ka raha ja muid finantsobjekte. See hõlmab nii kassas olevat sularaha kui ka pankades ja investeerimiskontodel olevat sularaha. Füüsilise varana käsitletakse ka aktsiaid ja võlakirju, mida saab konverteerida rahaks, samas kui ettevõtte enda aktsiad sellesse kategooriasse ei kuulu.