Milline on parim viis üürniku kontrollimiseks?

Parim viis üürnike kontrollimiseks on veenduda, et üürnikud on need, kes nad end olevat ja et nende sissetulekutest piisab kõigi üürikulude tasumiseks. Nende varasemate üüritingimuste taustakontroll on oluline ja see hõlmab tavaliselt endiste üürileandjatega rääkimist. Üürniku kontrolli võib teha üürileandja, kinnisvaraomanik, kinnisvarahaldur või üürnike läbivaatusagentuur. Üürnike läbivaatusagentuur on ettevõte, mis pakub üürileandjatele üürnike dokumentide kontrollimise teenust.

Üks levinumaid ja tõhusamaid viise üürniku kontrollimiseks on küsida üürnikult teavet ning seejärel kõike kontrollida ja kontrollida. See teave peaks sisaldama üürniku täisnime, praegust aadressi, praeguse üürileandja nime ja aadressi ning praeguse töökoha nime ja aadressi. Samuti tuleks lisada varasem rendi- ja tööajalugu. Üürnikule võidakse anda täitmiseks ankeet. Mõned üürnike tšekid küsivad ka ärilisi ja isiklikke viiteid.

Parim viis üürniku kontrollimiseks on kontrollida ja uurida kogu üürniku esitatud teavet. Pole ju mõtet küsida ja lugeda infot ilma seda kõike põhjalikult kontrollimata. Uurida tuleks nii avalikke registreid kui ka üürniku staatust riiklikus krediidibüroos. Kindlasti tuleks üle vaadata kriminaalsüüdistuse võimalus, kuna alati tuleb arvestada teiste üürnike turvalisusega.

Üürniku kontrollimisel ei tohiks kunagi arvesse võtta üürniku seksuaalset sättumust, rassi ja sugu. Üürnikke ei tohi kunagi diskrimineerida. Teave, mida nad tööandjatele oma kontaktandmete, nime, praeguste ja varasemate rendilepingute ning praeguste ja varasemate tööandjate kohta annavad, on asjakohane ja seda tuleks kontrollida. Üürnikukontrolli eesmärk on tagada üürnike usaldusväärsus üüri maksmisel ja üürikinnisvara korrashoiul.

Üürnike läbivaatamisel võivad probleemiks olla pankrotid ja maksude kinnipidamised. Muidu on üürniku kontroll väga sarnane taustakontrolliga uue töötaja palkamisel. Üürniku tšekkidel on lisaelement, et ollakse mures isiku varasemate üüriolukordade pärast. Oluline on rääkida üürniku praeguste ja endiste üürileandjatega, et olla kindel, et üürnikku pole varem välja tõstetud.

SmartAsset.