Hüpoteeklaenufirmad, maaomanikud ja potentsiaalsed kinnisvaraostjad otsustavad tavaliselt teha äritehinguid neutraalsete kolmandate osapoolte kaudu, mida nimetatakse tingdeponeerimisfirmadeks. Tingdeponeerimisametnikud ja nende abid hoolitsevad selle eest, et lepingulised kohustused oleksid täidetud, pooleliolevad laenud ja võlad makstud ning kinnisvara omandiõigused puhtad ja üleandmiseks valmis. Tingdeponeerimisassistent tegeleb peamiselt klienditeeninduse ülesannete ja põhiliste kontoripaberitega. Vastava koolituse korral võib tal olla lubatud pidada läbirääkimisi lepingutingimuste üle ja koostada ka juriidilisi dokumente.
Kui inimene otsustab osta uue maja või investeerida mõnda muud tüüpi kinnisvarasse, saab ta sõlmida lepingu tingdeponeerimisfirma kaudu. Tingdeponeerimisassistent räägib uue kliendiga isiklikult või telefoni teel, selgitades lepinguga töötamise ja raha ülekandmise põhitõdesid. Ta selgitab mõnikord segaseid üksikasju juriidiliste küsimuste, omandiõiguse ülekandmise ja kindlustuspoliiside kohta. Kui klient on tingimustega rahul, saab tingdeponeerimisassistent koos järelevalveametnikuga dokumendid üle vaadata ja alustada koostööd müüja või hüpoteegifirmaga.
Samuti täidavad tingdeponeerimise assistendid kontoris peasekretäri ülesandeid. Nad vastavad telefonidele, lepivad kokku kohtumised ametnikega ja värskendavad elektroonilisi kliendifaile. Paljud assistendid vastutavad ka palgaarvestuse, ajakava koostamise ja muude kontorihaldustööde eest. Tingdeponeerimisabilise jaoks on oluline olla väga detailidele orienteeritud ja organiseeritud, et tagada igapäevaste toimingute tõrgeteta kulgemine ning vajalike dokumentide ja lepingute leidmine, kui neid vajatakse.
Tingdepositooriumi assistendiks saamiseks pole rangeid haridus- ega koolitusnõudeid. Enamik tööandjaid palkab keskkoolilõpetajaid, kes suudavad näidata tugevaid matemaatika-, suhtlemis- ja arvutioskusi. Mõned suured tingdeponeerimiskontorid eelistavad palgata assistente, kes on läbinud mõne kolledži töö ärierialal, näiteks rahanduse või parajuriidiõppes. Lisaks võib varasem töökogemus klienditeenindaja ametikohtadel, kinnisvarabüroodes või advokaadibüroodes oluliselt parandada inimese võimalusi algtasemel töökohale jõuda.
Uued tingdeponeerimisabilised veedavad tavaliselt üks kuni neli nädalat koolitusel, osalevad klassiruumi tegevustes ning varjavad tööl kogenud assistente ja ohvitsere. Pärast mitmenädalast juhendatud tööd antakse edukale tingdeponeerimisabilisele rohkem kohustusi ja lubatakse iseseisvalt töötada. Täiendõppe ja vähemalt üheaastase kogemusega assistent võib saada kohaliku tingdeponeerimiskonto ametnikuks.