Sertifitseeritud elamute hindajad hindavad elamuid, nagu kodud või korterid. Töö hõlmab hindamist, mille eesmärk on välja selgitada kinnisvara väärtus. Sertifitseeritud elamute hindajaks saamiseks vajate üldiselt kolledži kraadi ja kraadiõppe tunnistust.
Kui soovite saada elamute sertifitseeritud hindajaks, võib olla abi nelja-aastase kolledži kraadi omandamisest; aga te ei piirdu ainult ühe õppevaldkonnaga. Tegelikult võid peaerialaks minna mis tahes valitud aines. Tõsi, võib abi olla äri- või kinnisvaraalaste kursuste läbimisest kraadi osana. Sellised teemad nagu äri ja kinnisvara annavad kasulikku taustateavet, mis on kohaldatav kinnisvara hindamisel ja mis võib teid aidata, kui õpite kinnisvara hindama.
Olenemata sellest, millise eriala valite, võib heade hinnete saamine olla oluline. Pärast elamute hindaja tunnistuse saamist eristab kõrge kolledži keskmine hinne (GPA) teid konkurentidest. Seega võib kõrge kolledži keskmine hinne aidata teil hõlpsamini hindajana tööle saada.
riigid on erinõuete osas veidi erinevad; üldiselt vajate aga pärast kolledži kraadi omandamist vähemalt 200 tundi hindamiskursuste tööd. Tavaliselt registreeruvad sertifitseeritud elamute hindajad kinnisvarakooli pakutavale hindamiskursusele. Tavaliselt hõlmab kursus kinnisvarateemasid, nagu kinnisvaraõigus, eetika ja kohalikud seadused. Seejärel leitakse sertifitseeritud hindaja, kes on valmis teid juhendama, kui läbite hindamispraktika, mille käigus saate tavaliselt vähemalt 2,500 tundi juhendatud hindamiskogemust, tehes samal ajal täiendavaid hindamiskursusi. Kursusetöö peab vastama riiklikele ühtsetele ametialase hindamispraktika standarditele (NUSPAP).
Hindamislitsentsi eksami sooritamine on järgmine samm, kui soovite saada elamute sertifitseeritud hindajaks. Seda kuuetunnist eksamit hinnatakse sooritatud/mittetulemuse alusel ja see hõlmab selliseid teemasid nagu hindamise eetika, väärtust mõjutavad tegurid, juriidilised probleemid, hindamise matemaatika ja statistika, saidi väärtuse meetodid, kulupõhine lähenemine või majanduspõhimõtted. Eksami sooritamiseks vajalike vastuste täpne arv sõltub teie asukohast või jurisdiktsioonist.
Pärast eksami sooritamist peate esitama kohalikule juhatusele avalduse, mis sisaldab avaldust teie hariduse, hindamiskoolituse ja kinnisvara hindamise litsentsieksami tulemuste kohta. Lisaks peate tõenäoliselt läbima kriminaalse taustakontrolli. Pärast taotluse heakskiitmist on teil õigus töötada elamute sertifitseeritud hindajana. Sertifitseeritud elamute hindajana saate hinnata vähem kui viie korteriga kinnisvara.