Mida teeb rajatiste hooldusinspektor?

Rajatiste hoolduse järelevaatajad töötavad väga erinevates tööstusharudes ja neil on palju kohustusi. Sellel ametikohal töötavad inimesed vastutavad tavaliselt rajatiste projektide kavandamise, rajatiste personali juhtimise ja ise rajatiste hooldustööde eest. Hooldusjuhi töö üks põhiaspekte on hoone, kinnistu või territooriumi korrashoid, samuti masinate ja tööriistade remont ja käitamine.

Rajatiste hooldusjuhil on tavaliselt palju ülesandeid. Mõned järelevaatajad vastutavad hoone hoolduseelarve koostamise ja haldamise eest. Enamik neist on kohustatud palkama ja koolitama rajatiste halduspersonali ning haldama personali ajakavasid ja ülesandeid. Muude kohustuste hulka kuulub masinate remont, hoone osade ja tarvikute tellimine ning tihe koostöö kinnisvarahaldusmeeskonnaga. Järelevalve teostaja on tavaliselt isik, kes vastutab olulise hooneinventari hooldamise ja selle eest, et kinnisvara vastaks ka seadustele.

Paljud ettevõtted ja tööstusharud vajavad oma kinnisvara haldamiseks seda tüüpi järelevaatajaid. Hooldusjuhi võib palgata koolis, hotellis, korterikompleksis, tehases, haiglas või meditsiinihoones, kontoripargis, valitsushoones või finantsasutuses. Mõnel suurettevõttel on mitu rajatise hoolduse järelevaatajat, kes vastutavad konkreetsete piirkondade või mitmes kohas. Väiksematel organisatsioonidel on ainult üks või kaks töötajat, seega on rajatiste hooldusjuhil rohkem praktilisi ülesandeid.

Rajatiste hooldusjärelevalve ametniku tüüpilised tööülesanded varieeruvad iga päev, olenevalt kinnisvara vajadustest. Näiteks kui hoone kliimaseadmel on probleeme, võib järelevaataja kulutada terve päeva või mitu päeva selle parandamisele või lepinguliste töötajate haldamisele. Paljud seda tüüpi töötajad töötavad pikki ja ebatraditsioonilisi tunde. Rajatise hooldaja on tavaliselt valves ka öösiti ja nädalavahetustel. Tavaliselt ei tööta ta kogu päeva laua taga ja peab töötama nii kuuma kui ka külma temperatuuriga, aga ka halva ilmaga.

Enamikul rajatiste hooldustööde juhendajatel on keskharidus või samaväärne haridus. Juhendaja ametikohale kvalifitseerumiseks on kandidaadil sageli vähemalt kaheaastane rajatiste korrashoiu töökogemus ja ta oskab jooniseid lugeda. Seda tüüpi ametikohale sobival kandidaadil on tehniline väljaõpe või eelnev kogemus väga erinevates valdkondades, nagu torustiku-, kütte- ja kliimaseadmete, elektri- ja mehaanika. Ta peab oskama lugeda ja kirjutada ning omama elementaarseid arvutioskusi. Paljudel juhendajatel peavad olema tugevad suhtlemisoskused ja nad peavad nautima probleemide lahendamist või tõrkeotsingut.