Ehitusprojektide plaanide väljatöötamise eest vastutab maaplaneerija. See isik analüüsib mitmesuguseid andmeid ning tõstab esile projekti eesmärgid ja nõuded. Ta võtab kasutusele arendaja kontseptsioonid ja koostab plaani, mis hõlmab asukohta, disaini, ruumi, liiklust ja paljusid muid probleeme. Tööks on vaja inimest, kellel on põhjalikud teadmised kinnisvara ehitamisest ja projekteerimisest. Ta peab suutma seda oskusteavet rakendada väga erinevates olukordades.
Maaplaneerija pühendab suure osa oma ajast arhitektide, inseneride, maastikukujundajatega ja teistega nõupidamisele, et töötada välja ehitusplaani üksikasjad. Ta vastutab ettekannete pidamise eest kohalikele ametnikele, samuti maa- planeerimisorganisatsioonide juhtidele. See inimene töötab sageli koos planeerijate meeskonnaga. Tema ülesandeks on koostada maaplaan, mis on sisutihe ja kergesti mõistetav ning võtab arvesse ülejäänud meeskonna panust.
Maaplaneerija peab olema täielikult teadlik tema projekti ehitamisega seotud föderaalsetest ja kohalikest seadustest. See isik peab ise uurima, esitades üksikasjalikud andmed allikatest majanduslike tagajärgede, kohalike turgude, loendusteabe ja keskkonnauuringute kohta. Selle ülesande muudab lihtsamaks graafiline tarkvara, finantstabelid ja geograafilised teabesüsteemid (GIS). Peamaaplaneerija vastutab meeskonna tegevuse koordineerimise ja rollide määramise eest.
Maaplaneerijana töötav inimene sõlmib lepinguid konsultantidega, kelle teenuseid konkreetse projekti jaoks vajatakse. Tavaliselt aitab ta kavandatava plaani üldkulude hindamisel. See isik vastutab kanali loomise eest, mille kaudu kogukond ja teised huvitatud isikud saavad kommenteerida. Ta teeb tagasiside saamiseks ja hea tahte loomiseks tihedat koostööd kohalike naabruskonna rühmadega.
Ehitusprojektid nõuavad valitsusasutuste heakskiitu ja teatud litsentse. Nende asutuste juures juhib taotlusprotsessi maaplaneerija. Ta töötab otse kõigi väliste ettevõtetega, kellel on arendusprotsessis osalus. Sellel inimesel on tavaliselt käepärast suur elektrooniline andmebaas, mis sisaldab üksikasjalikult kõiki projekti maakasutusi.
Kohalikud omavalitsused on kõige sagedasemad maaplaneerijate tööandjad. Nende teenuseid kasutavad ka mõned eraettevõtted, sealhulgas kinnisvarafirmad, advokaadibürood ja kommunaalettevõtted. See töö nõuab inimesi, kes suudavad töötada väga rangete tähtaegadega ning kellel on ka suurepärased tehnilised ja suhtlemisoskused. See positsioon nõuab ka palju multitegumtöö ja kedagi, kellel on kirg kinnisvara arendamise protsessi vastu.