Mida teeb laenusulgur?

Laenusulgur vastutab tavaliselt selle eest, et kõik laenu vormistamiseks vajalikud dokumendid on omandatud. Samuti võivad nad määrata laenu sulgemise aja ja koha, mis on ametlike dokumentide tegelik allkirjastamine. Need isikud võivad kontrollida teiste inimeste paberitöö täpsust ja sisestada andmeid arvutisüsteemi. Tavaliselt töötavad nad pankades või hüpoteeklaenufirmades.

Sageli on laenu vormistamiseks vaja palju dokumente. Laenuhoidja tagab tavaliselt, et taotleja esitab kõik need paberid ja et need edastatakse organisatsioonis õigetele isikutele. Mõned dokumendid, millega laenutöötleja võib igapäevaselt tegeleda, võivad olla seotud inimese sissetuleku või tööga. Hüpoteeklaenude sulgejad võivad tegeleda ka kinnisvarauuringute, omandiotsingu ja aktidega.

Kogu esitatud teabe täielikkuse ja täpsuse tagamine on tavaliselt laenuandjale delegeeritud kohustus. Puuduvad või mittetäielikud andmed võivad sageli krediidiliini töötlemise peatada. Kui on vaja täiendavaid dokumente, näiteks kindlustuslepinguid, võidakse sellelt töötajalt selle teabe saamiseks nõuda ühe või mitme asjaosalise poole pöördumist.

Laenu menetlemiseks kuluv aeg sõltub tavaliselt rahasummast, laenu tüübist ja taotleja isiklikust krediidiajaloost. Laenulepingu sõlmija määrab nendest teguritest lähtuvalt tavaliselt aja seadusliku lepingu sõlmimiseks, vastutasuks laenatud raha eest. Tavaliselt töötab ta seejärel vajaliku paberimajanduse töötlemise ja sulgemisdokumentide ettevalmistamise nimel, et sellest tähtajast kinni pidada.

Laenu sulgemise istungil ilmub sageli lähim. Tavaliselt toob ta ettevalmistatud paberid laenuvõtjale või laenuvõtjatele allkirjastamiseks. Kui nende dokumentide kohta on küsimusi, kutsutakse ta tavaliselt neile sel hetkel vastama. Pärast kõigi allkirjade saamist kogub ta tavaliselt originaalid ja asetab need kausta või märkmikusse finantsasutuse dokumentide jaoks.

Laenutõmbaja ametikoha kvalifikatsiooniks võivad olla head suhtlemisoskused, matemaatilised oskused ja valmisolek töötada kiires keskkonnas, mis võib mõnikord olla stressirohke. Keskkooli lõputunnistusest piisab tavaliselt paljudele tööandjatele, kuigi sageli on abi ka kolledži kursustest panganduses või rahanduses. Hüpoteegi sulgejad võivad avastada, et kasuks tuleb ka kinnisvaraalane taust.

Kuigi suur osa laenusulguri tööst tehakse sageli kulisside taga, on need töötajad organisatsioonidele, kus nad töötavad, tavaliselt väga väärtuslikud. Nad saavad aidata tagada, et nende asutused ei teeks raha laenamisel riskantseid finantsotsuseid. Samuti võivad need aidata inimestel sooritada suuri oste, nagu uus kodu või auto, mis võib oluliselt parandada nende elukvaliteeti.