Koduinspektorid vastutavad kodu defektide tuvastamise eest. Tavaliselt tähendab see, et ta peab olema täielikult teadlik asjakohastest kohalikest määrustest, nagu raami ehitus, elektri- ja torustikusüsteemid, kütte- ja jahutussüsteemid ning mis tahes muude kinnistul leiduvate konstruktsioonide seisukord. Tihti kutsutakse inspektor kinnisvara ülevaatust läbi viima, kui kodu on müügis. Oluline on märkida, et koduinspektor erineb ehitusinspektorist või koodiinspektorist, kelle ülesandeks on kontrollida, kas konkreetne kinnisvara vastab kõigile kehtivatele eluasemenormidele. Kuigi koduinspektor peaks olema ja tõenäoliselt tunneb ka reguleerivaid koode, ei vastuta ta kõikide kohaldatavate koodide järgimise kontrollimise eest – see on ehitusinspektori pädevuses.
Kodu ülevaatuse läbiviimine, olgu see siis eraklientide või kinnisvarabüroode jaoks, hõlmab peaaegu iga kodu püsivaks tunnuseks peetava elemendi põhjalikku analüüsi. Sõltuvalt kodu suurusest võib koduinspektor ühes kodus veeta mõnest tunnist kuni suurema osa päevast. Tähelepanu keskmes ei ole mitte ainult kodu ülevaatuse kiire tegemine, vaid ka selle tagamine, et ükski kinnisvara aspekt ei jääks tähelepanuta.
Üks esimesi aspekte, millega koduinspektor tegeleb, on põhistruktuuri seisukord. See tähendab, et kodu vundamenti tuleb kontrollida nõrgestatud tugipiirkondade suhtes. Keldreid ja roomamisruume kontrollitakse seinte või põrandate pragude, samuti lekke- või hallituse tunnuste suhtes. Kui põhistruktuur näib olevat korralik, võib inspektor liikuda edasi peamiste süsteemide juurde, mis pakuvad kodule kommunaalteenuseid.
Ülevaatuse järgmine etapp on sageli kodu kütte- ja jahutussüsteemid, samuti elektrijuhtmestik ja torustik. Gaasitorusid kontrollitakse lekete ja õige paigalduse suhtes. Juhtmed pakuvad sageli koduinspektorile erilist huvi, kuna elekter juhib paljusid majapidamissüsteeme ja suuremaid seadmeid. Eeldatavasti paigaldatakse torustik vastavalt kohalikele seadustele ja see ei näita kohese rikke märke. Kui on olemas kaminad või puupliidid, kontrollitakse mõlemat, et seadmed oleksid töökorras ja õhutatavad.
Seejärel pöörab inspektor sageli oma tähelepanu kodu sisestruktuuridele. See tähendab siseseinte ja ukseraamide seisukorra kontrollimist, veendumaks, et seal pole märke nõrgenenud infrastruktuurist. Samuti kontrollitakse lagede seisukorda. Kogu ruumis jälgib koduinspektor turvaseadmete, näiteks suitsuandurite olemasolu. Siseülevaatusele annavad hoolt pööninguruumid, kapid ja akende seisukord.
Väljas pöörab inspektor tähelepanu katuse seisukorrale, otsib rennide ja vihmaveetorude kaudu korralikke katteid ja äravoolu ning tagab, et kõik kinnitatud elemendid, nagu verandad või tekid, on stabiilsed ja ohutud. Kontrollitakse ka muid kinnistul olevaid hooneid, nagu garaažid või laohooned, ning need peavad olema kooskõlastatud, enne kui koduinspektor saab töö lõpetatuks lugeda.