Kinnisvarahindaja on isik, kes määrab hoone, näiteks kodu, korteri või ettevõtte ligikaudse väärtuse. Sellele karjäärile pääsemiseks peab üksikisik olema litsentseeritud ja vastama kõigile oma osariigis või riigis kehtivatele kvalifikatsioonidele. Kinnisvarahindajana töötamine võib kaasa tuua töökoha ettevõttes, valitsuses. Hindajad võivad olla ka füüsilisest isikust ettevõtjad. Mõned selle karjääriga seotud peamised kohustused hõlmavad kinnisvara külastamist, sise- ja välisilme kontrollimist, naaberkinnistute kontrollimist, kinnisvaraomanikega suhtlemist ja aruannete koostamist.
Tavaliselt hõlmab hindamise esimene etapp kinnisvara külastamist. Selle töö iseloomu tõttu on sageli vaja palju reisida ja üksikisikutel võib tekkida vajadus sõita pikki vahemaid. Enamikul juhtudel külastab kinnisvarahindaja ka teisi ümbritseva kogukonna piirkondi. See praktika peaks andma talle parema ülevaate kinnisvarast ja kogukonna üldisest paigutusest.
Kui kinnisvarahindaja kinnisvarasse saabub, kontrollib ta tavaliselt nii hoone seest kui ka väljast. Praegu otsib ta selliseid asju nagu arhitektuurilised omadused, konstruktsioonikahjustused, lisafunktsioonid ja üldine esteetika. Ta võib teha märkmeid või teha fotosid, et hiljem üle vaadata. Selles töö aspektis tulevad mängu kinnisvarahindaja teadmised ja asjatundlikkus. Kogu kontrollimise käigus kasutab ta oma teadmisi vara ligikaudse väärtuse määramiseks.
Lisaks kinnisvara kontrollimisele kontrollib kinnisvarahindaja sageli ka naaberkinnistuid. Näiteks kui ta hindab kodu, võib ta vaadata teiste naabruses asuvate kodude välisilmet. Ta võib vaadata ka kohalikke poode või koole kogukonnas. Kuna need tegurid määravad sageli kinnisvara väärtuse, tuleb neid arvesse võtta.
Paljudel juhtudel kulutab kinnisvarahindaja veidi aega ka praeguste kinnisvaraomanikega suhtlemisele. Kodu hindamist tehes võib ta küsida kinnisvaraomanikelt küsimusi kodu ajaloo, täienduste ja muu asjakohase teabe kohta. Selline teave võib mõnikord mõjutada kodu üldist väärtust.
Lisaks peab kinnisvarahindaja tavaliselt koostama iga kinnisvara kohta aruande. Aruannete koostamisel lisab ta tavaliselt sellist teavet nagu kavandatav kinnisvara väärtus, huvipunktid, naabermajade keskmine väärtus ja see, kuidas ta väärtuse määras. Neid aruandeid kasutatakse sageli hiljem, kui vara müüki pannakse.