Kinnisvara likvideerija muudab inimese vara rahaks. Kui inimesed surevad, jätavad nad sageli maha vara, näiteks kodud, mööbli, autod, riided ja muud vara, mis ei ole “likviidne” või sularahapõhine. Kinnisvara likvideerija vastutab nende varade sularahaks muutmise eest.
Üldjuhul kutsuvad pärandvara likvideerijad kohale need, kes pärivad pärandvara. Testamenditäitja või vara jaotamise eest vastutama pandud isik võib kutsuda pärandvara likvideerija. Pärijad, kes pärivad kodu või muud vara, mida ei ole lihtne sularahaks muuta, võivad samuti otse likvideerijale helistada.
Seejärel tuleb pärandvara juurde likvideerija, et teha kindlaks selle potentsiaalne väärtus ja kuidas seda kõige paremini likvideerida. Likvideerija võib külastada kodu või hinnata vara, mida pärijad või testamenditäitja soovivad likvideerida. Seejärel otsustab ta, kuidas on kõige parem vara rahaks muuta.
Kinnisvara likvideerijad peavad teadma, kuidas hinnata erinevat kinnisvara ja/või neil peab olema juurdepääs hindajatele. Näiteks kui likvideerija kutsutakse likvideerima vanadest idamaistest vaipadest koosnevat kinnistut, peab tal olema võimalik lasta neid vaipu hinnata, et määrata kindlaks rahaline väärtus, mille müüja peaks nende eest saama. Teadmata, kui suur on pärandvara väärtus, võib likvideerija kaotada suure osa pärandvara väärtusest, kui ta seda korralikult ei likvideeri.
Seejärel peab likvideerija otsustama, kuidas vara kõige paremini sularahaks muuta. Pärandvara likvideerimiseks on mitu levinud ja populaarset meetodit. Pärandvara likvideerija võiks viia pärandvarast esemed avalikule oksjonile, kus need müüakse osade kaupa või üksikult pakkujatele, või korraldada pärandvara müügi, mille käigus inimesed tulevad koju või kindlasse kohta ja ostavad esemeid. pärandvara.
Kasu on nii oksjonitel kui ka kinnisvara müügil. Oksjonid võidakse laiemalt avalikustada, eriti kui pärandvara osi müüakse enampakkumisel koos teiste esemetega. Kinnisvara müük võib samuti kliente meelitada, kuid kinnisvara likvideerija peab iga kinnisvara müügiobjekti hindama hinnasildiga, et ostjad saaksid müüki osta. Olenemata sellest, milline likvideerimisviis on valitud, peab pärandvara likvideerija omama head ettekujutust asjade väärtusest ning korraldama need nii, et esemed oleksid klientidele atraktiivsed.