Hüpoteeklaenunõustaja praktikant töötab koos kogenud hüpoteeklaenuandja või maakleriga ja õpib, kuidas turustada tarbijatele ja ettevõtetele erinevat tüüpi laenutooteid. Tavaliselt peab praktikandi rolli taotleja olema edukalt lõpetanud keskkooli ja mõned ettevõtted nõuavad, et taotlejad oleksid läbinud ka bakalaureuseõppe programmid rahanduses või sellega seotud teemas. Mõnes riigis peab hüpoteeklaenunõustaja praktikant olema litsentseeritud. Sel juhul võib praktikant kulutada iga päev mõnda aega klassiruumipõhistel koolitustel, mis valmistavad kandidaati ette litsentsieksami sooritamiseks.
Kõigil, kes soovivad töötada hüpoteeklaenunõustajana, peavad olema head müügi- ja suhtlemisoskused. Paljud ettevõtted eelistavad palgata inimesi, kes on varem töötanud müügipositsioonidel, samas kui teised pakuvad uutele töötajatele tööalast koolitust. Müügikoolitus toimub sageli rollimängude vormis, mille käigus näidatakse praktikandile erinevaid tehnikaid konkreetse kinnisvara atribuutide esiletoomiseks ja erinevaid tehingu sõlmimise viise. Lisaks rollimängudele varjutavad praktikandid kogenud hüpoteeklaenu maaklereid, kes jagavad oma parimaid tavasid ja läbirääkimistehnikaid.
Enamik maaklereid ja laenuandjaid väljastab mitmesuguseid erinevaid laenutooteid, mis hõlmavad hüpoteeklaene, muutuva intressimääraga laene, ainult intressiga tooteid ja erinevat tüüpi käibekapitali liine. Hüpoteeklaenumaakler praktikant peab uurima ettevõtte tootejuhendeid, et saada teavet nende toodete omaduste ja eeliste kohta. Lisaks nõuavad paljud ettevõtted praktikantidelt teavet selle kohta, millist tüüpi laenud on saadaval tema konkurentide kaudu. Mõnes piirkonnas teevad valitsusasutused koostööd laenuandjatega, et pakkuda odavaid laene, ja praktikant võib nende programmide üksikasjade tundmaõppimiseks mõnda aega töötada koos valitsuse palgatud laenuagendiga.
Paljude riikide seadused võimaldavad majaomanikel laenuintresse alla osta, tehes ette ühekordseid intressimakseid. Sellise makse tegemine võib pikemas perspektiivis olla majaomaniku huvides või mitte, kuid hüpoteeginõustaja praktikant peab õppima, kuidas kiiresti arvutada, kas selline samm on rahaliselt mõttekas. Mõned laenuandjad kasutavad võrdlustabelite koostamiseks laenumaksete kalkulaatoreid, mille puhul on kaks maksestsenaariumit üksikasjalikud kõrvuti. Praktikandid võivad jälgida kogenud maaklereid, kes kasutavad neid graafikuid klientidega ja mõned maaklerid võivad isegi lubada praktikandil seda müügiesitluse osa käsitleda.
Lõpuks võib hüpoteeginõustaja praktikant minna üle alalise laenuandja rolli, kuid lühiajaliselt pakuvad need isikud väljakujunenud maakleritele büroo- ja haldustuge. Seetõttu võib praktikant maakleri nimel kokku leppida kohtumisi, saata kirju või vastata telefonikõnedele. Koolitusprogramm võib kesta nädalaid või kuid, kuid selle edenedes antakse praktikantidele tavaliselt suurem vastutus.