Hoone haldaja vastutab tema haldusesse kuuluva hoone või ehitiste kogumi haldamise, käitamise ja remonditööde eest. Ehitaja juhi ülesanded võivad hooneti erineda, kuid võivad ulatuda kõigest alates üürnike üürimaksete kogumisest kuni üürnike hoolduskõnede haldamiseni.
Elamukinnisvara eest võib vastutada hoone haldaja. Sel juhul on tavaliselt tegemist kortermaja või kompleksiga. Juht peaks vastutama hooldusprobleemide tuvastamise eest kompleksi ühisruumides enne, kui need probleemideks muutuvad. Lisaks juhib hoone haldaja kinnisvara hooldusmeeskonda, kes määrab üürnikelt saabuvad hooldus- ja remondikõned hooldustöötajatele või töövõtjatele, keda nad peavad esemete parandamiseks kohale tooma.
Äripinda haldab tavaliselt hoone haldaja. Sellistel juhtudel on üürnikeks tavaliselt pigem ettevõtted ja organisatsioonid, mitte üksikud üürnikud või perekonnad. Tööülesanded on sellistes olukordades sarnased elamute omaga – peamine erinevus seisneb klientide tüübis, kellega majahaldur töötab.
Kinnistu töötajate juhtimine ja järelevalve on ka hoone haldaja roll. See hõlmab kõike alates töötajate tüüpide määramisest, keda tuleb palgata, et töötada kohapeal, kas osalise või täistööajaga. See hõlmab ka hoone haldamiseks palgal olevate töötajate palkamise asemel kindlaksmääramist, millist tüüpi tööde tegemiseks võib tellida. Näiteks võib juhatajal olla täiskohaga meistrimees, kes töötab kinnistul ja on valves. Kui probleem on seotud torustikuga, võib hoone haldaja siiski otsustada sõlmida lepingu torulukksepp, mitte võtta tööle täiskohaga torulukksepp.
Täpsete dokumentide salvestamine, haldamine ja säilitamine on ka hoone haldaja teine oluline roll. Juht peab teadma, millised üksused on hõivatud ja millised on vabad. Samuti peab hoone haldaja vabade kinnistute turundamiseks ja reklaamimiseks, et neid elanikega täita. Lisaks peab haldaja jälgima inkasso üürimakseid ja juhtima inkassoprotsessi, kui maksed hilinevad või üürnikke tuleb välja tõsta.
Lõpuks peab hoone haldaja uurima ja analüüsima hallatava kinnisvara tüüpi üüriturgu. See võimaldab majahalduril hinnata kehtivaid üürimäärasid ja seda, kas üürihinnad vajavad korrigeerimist või mitte, lähtudes hetke üürituru olukorrast.