Ehitusjärelevalve teostaja vastutab nelja valdkonna eest: füüsiline hooldus, turvalisus, üürnike haldamine ja kõik ehitus- või renoveerimisprojektid. Vastutuse tase on üsna mitmekesine, olenevalt hoone suurusest, kinnisvarahaldusettevõtte keerukusest ja objekti vanusest. Näiteks 50-aastase koolimaja ehitusjärelevalve teostajal on oluliselt rohkem kohustusi kui neljatasandilise elumaja järelevalve teostajal.
Hoone konstruktsiooni füüsiline hooldus on ehitusjärelevalve tööpäeva põhifookuses. Tavaliselt on tal olemas kontrollnimekiri või juhend, mis kirjeldab üksikasjalikult, milliseid hoone piirkondi tuleb aastaringselt kontrollida. Nende kontrollide käigus on juhendaja kohustatud kõik probleemid dokumenteerima ning tähtsuse järjekorda seadma suuruse ja riski järgi.
Väiksemate probleemide parandamise eest vastutab juhendaja. Välistöövõtjad või kvalifitseeritud kaubandusspetsialist kutsutakse kohale ainult siis, kui järelevaataja ei suuda probleemi lahendada. Seda tüüpi töö pakub suurt vaheldust ja võimalust kasutada laia valikut oskusi.
Hoone üldise turvalisuse eest vastutab kinnisvarahaldusfirma, kes reeglina palkab signalisatsioonide ja kaamerate paigaldamiseks turvafirma. Kuid elementaarne turvalisus, mis hõlmab ukselukkude korraliku töötamise tagamist, katkiste akende kiiret vahetamist, lukkude vahetamist üürnike võtmete kaotamisel ja füüsilist ümberringi mööda hoonet, on osa turvalisusest ja selle täidab ehitusjärelevalve teostaja.
Üürnike haldamine hõlmab hädaabikõnedele reageerimist, pisiremondi ja hoolduse teostamist, üksuste iga-aastast ülevaatust ja remonti või väljavahetamist vajavate probleemide tuvastamist. Üürnike esimese kontaktina peab juhendajal olema suurepärane suhtlemisoskus. Klienditeenindusele pühendumine on ka juhendaja jaoks vajalik kvaliteet.
Väikesed ehitus- või renoveerimisprojektid koordineerib tavaliselt ehitusjärelevalve teostaja. Ta vastutab selle eest, et kõik, kes tööde lõpetamiseks hoonesse sisenevad, jälgiksid. Seda tüüpi projekti puhul vastutab tavaliselt tema objekti ülevaatus iga päeva alguses ja lõpus, et kontrollida kahjustuste, vandalismi või muude probleemide suhtes.
Puuduvad ametlikud keskhariduse järgsed programmid, mis pakuksid spetsiaalselt ehitusjuhile kohandatud koolitust. Selle asemel on enamik seda tüüpi ametikohtadele kandideerijaid läbinud mõne kvalifitseeritud eriala, näiteks puusepa- või mehaanikatehniku koolituse. Olenevalt hoone tüübist võib ta olla läbinud ka töötervishoiu ja ohutuse või hoonehoolduse kursuse.