Algne nägu on finantstermin, mis on seotud hüpoteegiga tagatud väärtpaberi esialgse väärtusega. Näiteks koondab pank mitu hüpoteeklaenu ühte paketti, mida müüakse investorile. Selle väärtpaberi nimiväärtus (algne nimi) on 700,000 700,000 USA dollarit (USD). Kuna majaomanikud maksavad nende hüpoteekide eest, väheneb väärtus, kuigi nimiväärtus on alati XNUMX XNUMX USD. Hüpoteegiga tagatud väärtpaberi algväärtus on oluline, kuna see esindab investori jaoks ajaloolist väärtust ja seda kasutatakse investeeringutasuvuse määramiseks.
Hüpoteegiga tagatud väärtpaberid on tavaline investeerimisvahend, ehkki mõiste on mõnevõrra hapuks läinud, kuna majanduslangus mõjutas paljusid riike aastatel 2007–2010. Finantsteenuseid pakkuvad ettevõtted loovad need investeeringud, pakendades laia valiku hüpoteeklaene üheks investeeringuks. See on uuem hüpoteeklaenude müümise vorm. Ajalooliselt müüsid pangad ja laenuandjad üksikuid hüpoteeke järelturul. Ettevõtted saavad seda pikka protsessi vältida, luues esialgse hüpoteegiga tagatud tagatise. See võimaldab pankadel ja laenuandjatel kombineerida head laenud halbadega, vabastades oma raamatupidamisraamatud mõlemast hüpoteeklaenust.
Hüpoteegiga tagatud väärtpaberite esialgne nägu väheneb igal aastal väärtpaberiinvesteeringu iga hüpoteegi juures loetletud laenuvõtjatelt laekuvate maksete võrra. Näiteks 700,000 140,000-dollarine hüpoteegiga tagatud väärtpaber võib sisaldada viit isikut, kelle hüpoteegid on 12,000 60,000 dollari väärtuses. Hüpoteegiga tagatud väärtpaberit ostnud investor laenab nendele majaomanikele sisuliselt raha. Kuna majaomanikud teevad igakuised maksed, arvavad investorid maksed maha algsest näost. Iga-aastaste 700,000 XNUMX USA dollari suuruste maksete tulemusena arvatakse XNUMX XNUMX USA dollari suuruse hüpoteegiga tagatud väärtpaberi nimiväärtusest maha kokku XNUMX XNUMX USA dollarit.
Investorid loodavad hüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse investeerides teenida kindlaksmääratud rahalise summa. Kuna algne nägu on investeeringu eest makstud summa, võivad tasumata hüpoteegimaksed põhjustada investeeringu väiksemat rahalist tulu. Näiteks ootab investor igal aastal oma hüpoteegiga tagatud väärtpaberite eest 60,000 55,000 USD makseid. Kui aga investor saab aastas ainult 5,000 XNUMX USD, peab ta püüdma koguda täiendavad XNUMX USD või kaotama selle raha igaveseks. Kui raha pole laekunud, peab investor selle oma üldise investeeringukasumi või -kahjumisse maha kandma.
Paljudel investeerimisgruppidel on suur rahaportfell, mida nad saavad investeeringuteks kulutada. Hüpoteegiga tagatud väärtpaberite esialgne väärtus on oluline, kuna investorid piiravad seda, kui palju nad seda väärtpaberit ostavad. Riski hajutamiseks ostavad investorid erinevaid väärtpabereid erinevate investeerimisliikide vahel.