Hüpoteegialuse mõistega tähistatakse sageli olukorda, kus kinnisvara võõrandatakse või loovutatakse kellelegi teisele kui hüpoteegi hoidjale. Sellises olukorras hakkab kinnisvara ostja tasuma kinnisvaralt intressi ja põhiosa makseid. Ta ei ole aga nõus hüpoteegi eest vastutust võtma ega kinnisvara omandiõigust saama. Selle asemel vastutab algne laenuvõtja, kellel on kinnisvarale tasumata hüpoteek, ametlikult hüpoteeklaenuandjale tagasimaksmise eest.
Enamikul koduostmise olukordadest maksab ostja kinnisvara omanikule täies ulatuses. Tavaliselt saavutab ta selle oma rahaga või hüpoteegi võtmisega. Mõnel juhul võib pool siiski kinnisvara eest makstavad maksed üle võtta ilma hüpoteeki võtmata või omanikule täies ulatuses tasumata. Kui ta hüpoteeki ei võta, jääb kinnisvara omanikule seaduslik vastutus hüpoteegi tasumise eest. Hüpoteegile seatud tähtaega rakendatakse tavaliselt sellisele kokkuleppele, kuna vara eest on maksed üle kantud, kuid õigus ja rahaline vastutus kinnisvara eest on endiselt hüpoteegilepingus sätestatud.
Hüpoteegile seatud vara võõrandamine või loovutamine on riskantne nii uuele ostjale kui ka esialgsele omanikule. Sellises olukorras sõltuvad need kaks üksteisest kokkuleppe õnnestumiseks. Kui uus ostja ei maksa oma makseid, võib omanikku ähvardada vara sulgemine. Kindlustuspiirangust hoidumiseks peaks ta jätkama oma hüpoteeklaenu makseid, sõltumata sellest, kas ta saaks neid endale lubada või mitte. Ostja seevastu riskib väljatõstmisega, kui tema tehtud makseid tehakse valesti ja hüpoteeklaenuandja vara sunnib.
Hüpoteegiga seotud olukorda võrreldakse sageli eeldusega, kuna mõlemal juhul võtab hüpoteegi makse üle uus osapool. Eeldusel aga saab uus ostja kinnisvara omandiõiguse ja kogu vastutuse selle eest tasumise eest. Algne laenuvõtja loobub hüpoteegi tasumise kohustusest.
Mõnikord kasutatakse terminit hüpoteek ka hüpoteegi pandiõiguse tähistamiseks, mis mõjutaks kinnisvara müüki. See juhtub siis, kui kinnisvarale on seatud rohkem kui üks hüpoteek. Näiteks ei saa inimene kodu osta ega endale võtta, võttes arvesse ainult kinnisvarale teist hüpoteeki. Selle asemel kehtib vara müük või ülevõtmine esmane hüpoteek.