Sobiv ehitamine on valik, mille puhul maaomanik nõustub ehitama rajatise tulevase üürniku spetsifikatsioonide järgi, kes allkirjastab rendilepingu, et vara kasutusse võtta, kui see on valmis. Tegemist on pikaajalise kokkuleppega, kuna omanik peab protsessi tegema märkimisväärse investeeringu ning kui hoone eriomadused on väga unikaalsed, võib asendusüürniku leidmine osutuda keeruliseks. Arendajad pakuvad tavaliselt äripindadele sobivat ehitust, kuigi mõned võivad soovi korral ehitada koole ja muid rajatisi.
Seda liisinguvõimalust pakkuvad arendajad reklaamivad seda tavaliselt kaubandusväljaannetes ja kinnisvaraajakirjades. Levinud on maareklaamile silt selle kohta, et see on rendile sobiva hoone jaoks saadaval. Üürnik võib lepingu sõlmimiseks ühendust võtta arendajaga. Kui tingimused on kõigi asjaosaliste jaoks rahuldavad, saab arendaja hoone ehitada ja anda selle pärast valmimist üürnikule kasutamiseks üle.
Üürnike jaoks on sellisel liisingul mitmeid eeliseid. Üks neist on võime välja töötada kohandatud rajatis, mis vastab täpselt vajadustele ja mille paigutus on kohandatud ettevõtte missioonile ja tegevustele. See võib olla pikas perspektiivis väärtuslik, eriti kui see vastandub alternatiiviga, mille eesmärk on teha üldine ehitustööd. Ettevõtetel võib olla lihtsam oma tegevust laiendada ja ümber seadistada, kui neil on töötamiseks kohandatud hoone.
Võib olla põhjuseid, miks ettevõte ei taha kinnisvara omada. Kinnisvara võib olla kallis ja ehituskonstruktsioonid nõuavad suuri investeeringuid, mida võib olla raske rahastada. Lisaks jääb arendajale vastutus hoolduse eest paljudes lepingutele vastavate ehitiste puhul, võimaldades üürnikul keskenduda ruumi kasutamisele. Struktuurile sobiva konstruktsiooni rentimine võib olla kallim, kuid eelised võivad selle üles kaaluda.
Arendajad saavad pühendunud üürniku, kes säilitab hõivatuse, võimaldades arendajal hüvitada kinnisvara ostmise ja ehitise ehitamisega seotud investeerimiskulud. See võib olla märkimisväärne kasu piirkondades, kus üürnike käive kipub olema suur.
Lepingu järgi ehitamise tingimused võivad oluliselt erineda. Kõik osapooled peaksid enne lepingu sõlmimist lepingu hoolikalt läbi vaatama ja nõudma vajalikke muudatusi. Lepingu läbirääkimistel on tavaliselt vaja õigusteenuseid, mis esindavad kõigi asjaosaliste huve.