Tagatisvarahaldur on finantsorganisatsiooni töötaja, kes vastutab tagatise andmise protsessi järelevalve eest. See protsess on selline, mille käigus tagatakse mingi laenu- või krediidilepingu vorm varaga, mis läheb krediidiandja omandisse juhul, kui laenuvõtja ei suuda raha tagasi maksta. Paljudel juhtudel töötab tagatisvara haldur kolmanda osapoole organisatsioonis, mille eesmärk on abistada nii võlausaldajat kui ka laenuvõtjat.
Tagatisvarahalduri üks levinumaid ülesandeid on pidada läbirääkimisi tagatisvara haldamise lepingu üle. Leping on leping võlausaldaja, laenusaaja ja tagatisvara haldaja vahel. Kuna sellistel tehingutel on nii palju muutujaid, luuakse sellised lepingud tavaliselt individuaalselt, mitte lihtsalt malli järgi.
Teine tagatishalduri positsiooni oluline roll on aidata kahel poolel protsessi finantsdetailides kokku leppida. See hõlmab kahte põhielementi. Esimene on hinnata statistilist riski, et laenuvõtja ei suuda laenu tagasi maksta ning seega milline on õiglane ja mõistlik tagatissumma.
Teine element on hinnata laenuvõtja poolt tagatiseks antud konkreetse vara õiglast väärtust. Õiglase turuväärtuse määramine võib olla keeruline probleem, kuna mõne tagatise, näiteks finantsvara, hind võib aja jooksul muutuda. Tagatisrahahaldur saab aidata, hinnates sõltumatult tõenäosust, et võlausaldaja leiab, et tagatis on enam-vähem väärtuslik, kui ja millal sellest loobutakse, võrreldes tehingu tegemisega.
Tagatise haldamine hõlmab oma olemuselt ka ulatuslikku juriidilist tööd, mis võib hõlmata selle tagamist, et mõlema poole huvid on lepinguga kaitstud. See võib hõlmata ka mõlemale poolele sobiva süsteemi väljatöötamist vaidluste lahendamiseks.
Kui tegemist on avatud krediidi investeerimispositsioonidega, näiteks kui ettevõte lubab investoril osta aktsiaid laenatud rahaga, võib tagatishaldur tegeleda lisatagatiste nõudega. Sellise tehingu reeglites on tavaliselt kirjas, et investor peab aktsiahinna langemise korral tegema lisamakse, sest hinnalangus suurendab võimalust, et laenuvõtja saab aktsia müümisel kahjumit ja seega on tal väiksem võimalus laenu tagasi maksta. algne laen. Rahasumma, mida investor peab maksma, sõltub aktsia hinnast ja osa rahast makstakse investorile tagasi, kui aktsia hind tõuseb. See raha toimib tagatisena, kuna see jääb ilma, kui investor ei suuda laenu tagasi maksta.