Mida osaajalise kasutamise ettevõtted teevad?

Ajaosaluse ettevõtted müüvad tarbijatele puhkuseobjektide ühisomandit. Tarbijad, kes neid pakkumisi ostavad, saavad õiguse kasutada oma osa kinnisvarast kindlal ajal. Näiteks võib osaajalise kasutamise õiguse ettevõte müüa tarbijale populaarse saarekuurordi aktsia. See tarbija saaks siis külastada kuurorti ja viibida igal aastal konkreetsel nädalal konkreetses üksuses. Kui ta tahaks samas kuurordis muul ajal ööbida, peaks ta tõenäoliselt paluma mõnel teisel osaajalise kasutamise õiguse omanikul temaga nädalaid vahetada või talle alternatiivse nädala müüa.

Kui paljud inimesed mõtlevad osaajalise kasutamise õigusega ettevõtetele, mõtlevad nad kuurortide või korteriühistute aktsiatele. Samas pakuvad osaajalise kasutamise õigusega ettevõtted huvi ka teist tüüpi vara vastu. Näiteks müüvad mõned osaajalise kasutamise õigusega ettevõtted vabaajasõidukite ja laagriplatside osaajalise kasutamise õigusi. Mõned müüvad neid ka kruiiside jaoks. Lisaks pakuvad teised ettevõtted võimalusi, mis võimaldavad tarbijatel reisida puhkusekohta mitmel erineval aastaajal.

Sageli on osaajalise kasutamise õigusega äriühingutes iga osaajalise kasutamise õiguse omanik oma üksuse eest maksma. Omanikud vastutavad tavaliselt ka osa kinnisvara hooldus- ja haldustasudest. Lisaks sellele, et nad saavad kasutada konkreetset üksust, sisaldavad osaajalise kasutamise tasud sageli juurdepääsu ühistele aladele, nagu basseinid, mullivannid, korvpalli- ja tenniseväljakud ning puhkeruumid. Igal osaajalise kasutamise õigusega kinnisvaral võivad olla erinevad mugavused.

Mõned osaajalise kasutamise õigusega ettevõtted pakuvad ainult fikseeritud osaajalise kasutamise õiguseid. See tähendab, et ostjal oleks osa konkreetses kinnisvaras või üksuses, millel on õigus viibida üksuses igal aastal kindla perioodi jooksul. Teised ettevõtted pakuvad omanikele ujuva aja lepinguid, pakkudes omanikele oma üksustes viibimiseks paindlikke kuupäevi. Tavaliselt on aga üksused saadaval broneeringu alusel, kes saabub.

Mõned ettevõtted tegutsevad sarnaselt osaajalise kasutamise õigusega ettevõtetele, kuid võimaldavad tarbijatel osta puhkuseprogramme ja saada igal aastal teatud puhkusenädalaid. Neid nädalaid saab kasutada reisimiseks paljudesse erinevatesse puhkuseprogrammi kuuluvatesse kuurortidesse. Sageli hõlmavad reisivõimalused tervet riiki ja mõned pakuvad rahvusvahelist majutust.

Ajaosaluse ettevõtted võisid alguse saada 1960. aastatel. Umbes sel ajal ihkasid paljud eurooplased puhkusereisi, kuid ei saanud endale lubada täismahus puhkemaja kulusid. Lõpuks tulid ettevõtted välja jagatud omandi ideega, võimaldades paljudel erinevatel inimestel osta kinnisvara aktsiaid ja hoida iga ostja jaoks kulud madalad.

SmartAsset.