Maakoordinaatorit tuntakse ka planeerijana ja selle ametikohaga kaasnevad paljud kohustused, sealhulgas maa eraldamine, tsoneerimine ja optimeerimine. Samuti on vajalik, et maakoordinaatorid mõistaksid uuringuid, kaardistamist ja statistilist analüüsi, mida kasutatakse piirkonna maa ja ressursside kohta otsuste tegemisel. Suur osa tööst kulub maakasutuse määramiseks kontoris töötamisele, kuid maakoordinaatorid lähevad ka valdkonda, et näha, kuidas nende töö kogukonda mõjutab. Nad võivad töötada ka konkreetse organisatsiooni heaks, mis omab maad, et määrata selle jaoks parim kasutus.
Maakoordinaatorid töötavad sageli valitsusasutuste heaks, et määrata kindlaks maa parimad kasutusviisid piirkonnas. See hõlmab maa tsoneerimist, mida kasutatakse teatud otstarbel, näiteks parkide või äriorganisatsioonide jaoks. Maakoordinaatori ülesanne on uurida maa teatud otstarbel kasutamise tagajärgi, näiteks seda, kuidas uus äriala mõjutaks piirkonna majandust ja liiklust. Kui maad peetakse teatud kasutusotstarbeks sobivaks, teeb maakoordinaator koostööd geodeetide ja töövõtjatega, et veenduda, et kõik ehitatav vastab piirkonna tsoneerimisnõuetele ja spetsifikatsioonidele.
See positsioon hõlmab ka suhtlemist kogukonna liikmetega maakasutuse küsimustes erinevates piirkondades. Sellel ametikohal olev isik võib osaleda linnavolikogu koosolekutel, kus kogukonna inimesed saavad esitada kaebusi või avaldusi maa kasutamiseks erinevatel eesmärkidel. Seejärel on maakoordinaatori kohustus määrata parimad kasutusviisid, võttes arvesse tema poolt kõigist allikatest kogutud teavet.
Maakoordinaatorina töötav üksikisik peab olema kursis ka oma valdkonna seaduste ja seadusandlusega, sest töö juurde kuulub ka see, et maa eraldamisel ja võimalikel kasutusviisidel seadusi ei rikutaks. Maakoordinaator annab kogukonna juhtidele teavet ja nõu seaduste kohta. Näiteks peab maakoordinaator mõistma, kui piirkond on keskkonna- või ajalooprobleemide tõttu konkreetse kaitse all.
Samuti on maakoordinaatori kohustus aidata korraldada ja juhtida maakasutusametit. See hõlmab üksikisikute ja ettevõtete abistamist maakasutustaotlustega. Lisaks eeldab igapäevane korraldus paberite täitmist maa kasutamise ja piirkonna eeskirjade kohta.