Kinnisvara avalikustamise seadused võivad hõlmata paljusid erinevaid teemasid, mistõttu võib konkreetsete asjaolude väljaselgitamiseks olla hea mõte konsulteerida kvalifitseeritud kinnisvaramaakleriga või juristiga. Ameerika Ühendriikides kehtivad nii föderaal- kui ka osariigi seadused kinnisvara avalikustamise kohta ning mõnel maakleril on ka täiendavad eeskirjad kõigi nende poolt aktsepteeritavate kirjete kohta. Müüjad peavad tavaliselt avalikustama kõik olulised defektid, millest nad teadlikud on, kuigi mõnes valdkonnas võidakse neid pidada isegi vastutavaks probleemide eest, millest nad teadlikud ei olnud. Ameerika Ühendriikide föderaalseadus nõuab avalikustamist pliivärvi kasutamise kohta kodudes, mis on ehitatud enne 1978. aastat, ning teatud piirkondades kehtivad ka konkreetsed seadused radoonigaasi ja muude ohtude kohta.
Kinnisvara avalikustamise seadused on loodud selleks, et kaitsta potentsiaalseid ostjaid teadaolevate probleemide või defektidega kodu ostmise eest. Kui kodu on kannatanud üleujutuse või maavärina tõttu, nõuavad kinnisvara avalikustamise seadused tavaliselt, et müüja esitaks selle teabe ostjale. Lisaks avalikustamisseadustega pakutavale kaitsele saavad ostjad sageli tellida kodu ülevaatuse, mis võib samuti esile kutsuda võimalikke probleeme. Laenuandja võib ülevaatuse tellida ka enne laenu kinnitamist.
Kinnisvara avalikustamise seadusi on kahte tüüpi, mis on kohalikud ja üleriigilised. Ameerika Ühendriikides kehtestab föderaalvalitsus teatavad avalikustamise seadused, mis on seotud ohutusega. Üks näide on seadus, mis kohustab enne 1978. aastat ehitatud kodude omanikke teatama pliivärvi olemasolust, millest nad on teadlikud. Tavaliselt saavutatakse see spetsiaalse vormi abil, mille kinnisvaraomanik peab enne oma kinnisvara müümist täitma. Avalikustamisseadused hõlmavad tavaliselt ka radooni, asbesti ja muude ohtlike või toksiliste materjalide olemasolu.
Enamikus osariikides ja kohalikes piirkondades kehtivad ka kinnisvara avalikustamise seadused, mis on mõeldud ostja kaitsmiseks. Mõnes osariigis on pikad küsimustikud, mille kinnisvaraomanik peab enne kinnisvara müümist täitma ja milles esitatakse küsimusi võimalike defektide või probleemide kohta. Need küsimustikud erinevad piirkonniti, kuigi tavaliselt hõlmavad need kõike alates torustikust ja juhtmestikust hoone sees kuni maaga seotud probleemideni. Mõnikord on vaja avalikustada kõik lekkivatest katustest põhjustatud veekahjustused, märgalade olemasolu kinnistul ja hiljutised surmajuhtumid.
Tavaliselt nõuavad kinnisvara avalikustamise seadused, et kinnisvaraomanikud avaldaksid neile teadaolevad probleemid. Sel juhul ei saa nad vastutada probleemide eest, millest nad enne müüki ei teadnud. Seda kaitset ei pakuta siiski igas jurisdiktsioonis ja mõnel juhul võivad ostjad pärast tehingu toimumist müüjad kohtusse kaevata. Seetõttu on eriti oluline konsulteerida avalikustamisseaduste osas asjatundjaga, kui on üldse küsimusi, kas midagi avalikustada.