Liisinguagendi palkab tavaliselt kinnisvaraomanik, et üürida omaniku nimel üürnikele äripindu. Tavaliselt sõlmivad agent ja omanik noteerimislepingu, milles omanik nõustub agendile maksma, kui agent leiab kinnistule kindlaksmääratud aja jooksul kvalifitseeritud üürniku. Enamik agente saavad komisjonitasu, mis makstakse siis, kui kinnisvaraomanik ja üürnik sõlmivad liisingulepingu. Mõned võtavad oma teenuste eest ka tunnitasu. Agendid võivad rentida mitmesuguseid ärikinnisvarasid, sealhulgas jae- või kaubanduskeskusi, büroohooneid, restoranipindu ja tööstusladusid.
Sobivate ja krediidivõimeliste üürnike leidmine on liisinguagendi üks võtmeülesandeid. Potentsiaalsete üürnike ligimeelitamiseks võib agent rakendada turundus- ja reklaamitaktikaid, näiteks esitada klassifitseeritud reklaame, mis kirjeldavad üksikasjalikult nende saadaolevaid kinnisvaraobjekte, ja korraldada avatud uste päevi. Kui üürnik on kinnisvaraga tutvumisest huvitatud, viib agent ta tavaliselt kinnisvaraga tutvuma. Agent peab olema kinnisvaraga kursis ja valmis vastama kõikidele küsimustele, mis üürnikul ruumi kohta tekkida võivad.
Uute üürnike leidmisel tegutseb liisingu agent sisuliselt müügiesindajana. Kui potentsiaalne üürnik avaldab huvi kinnisvara rentimise vastu, vastutab agent selle eest, et kõik paberitööd on nõuetekohaselt täidetud. Näiteks saab agent tavaliselt ruumi rentivalt isikult või ettevõttelt krediidikontrolli ja kõik vajalikud finantsaruanded. Lisaks tegutseb agent tavaliselt üürileandja esindajana üürnikuga üürilepingu tingimuste üle läbirääkimistel.
Kommertsliisingu agent erineb ärikinnisvaramaaklerist. Kinnisvaramaakler abistab kedagi kommertskinnisvara ostmisel või müümisel. Teisest küljest leiab kommertsliisingu agent lihtsalt kinnisvarale üürniku ega ole seotud kinnisvara tegeliku müügiga.
Mõnel juhul võidakse rentida kommertsliisingu agent, kes osutab kinnisvaraomanikule jooksvaid kinnisvarahaldusteenuseid. Selles ametis vastutab agent tavaliselt vara hooldamise eest. See hõlmab kinnisvara praeguse füüsilise seisukorra analüüsimist ja selle kindlaksmääramist, kas kinnisvara kindla turustandardi saavutamiseks on vaja remonti. Agent võib vastutada ka juhtimisülesannete eest, nagu näiteks kinnisvara finantsstabiilsuse tagamine ja konkurentsivõimeliste hindadega ruumi rentimine.