osaajalise kasutamise õiguse omamine tähendab igakuiste hooldustasude tasumist ning majaomanike ühistutasude ja kinnisvarahinnangute tasumist. Kui teil on aga mingil põhjusel raskusi igakuiste maksetega, võib tunduda ahvatlev lasta sellel lihtsalt liugu lasta, eriti kui suurem osa laenust on juba makstud. See ei ole soovitatav, kuna osaajalise kasutamise õiguse sunnitud olekusse laskmine võib olla krediidireitingule väga kahjulik.
On viise, kuidas vältida osaajalise kasutamise õiguse sulgemist ja hoida oma krediiti heas seisukorras. Üks parimaid meetodeid on osaajalise kasutamise õigusest koos vabanemine, müües see teisele investorile või tagasi majaomanike ühingule. See on lihtsam, kui teil on osaajalise kasutamise õigus soovitud asukohas või kuulsas kuurordis. Sel juhul ei tohiks osaajalise kasutamise õiguse mahalaadimine kaua aega võtta.
Kui proovite vältida seda, et koduomanike või arendajate ühendus oma osaajalise kasutamise õiguse sundraha sunnib, on mõnikord parim viis võtta otse omanikega ühendust ja anda neile teada, et teil on maksete tegemisel raskusi. Paljudel juhtudel võivad majaomanikud olla sellega varem koos teiste investoritega tegelenud ja võivad soovitada, kuidas selle probleemiga toime tulla, et vältida osaajalise kasutamise õiguse sulgemist, mida mõlemad pooled ei soovi. Mõnikord on nad isegi nõus teid aitama osaajalise kasutamise õiguse müümisel teisele investorile, kes on selle ostmise kohta küsinud.
Kui tegelete osaajalise kasutamise õigusega vähem soovitavas asukohas, kaaluge selle lisamist madalama hinnaga, kui selle eest maksite. Reklaamige oma osaajalise kasutamise õigust odavate või tasuta veebiallikate kaudu ja pakkuge osa ülekandekuludest, et saada investoritelt parem vastus. Kui teil on osaajalise kasutamise õigus soojas kliimas, postitage kuulutusi kindlasti sügis- ja talvekuudel, mil investorid suure tõenäosusega puhkusekohta otsivad.
Osalise osalise kasutamise piiramist saab vältida, andes selle kellelegi ära. Sõlmige sõbra, kolleegi või pereliikmega leping osaajalise kasutamise õiguse andmiseks neile, et keegi teine saaks maksed üle võtta. Teie kohustus on koostada leping osaajalise kasutamise õiguse üleandmiseks ja tagada, et kõik tasud ja lõivud oleksid õigeaegselt tasutud. See võib olla suurepärane viis osaajalise kasutamise õiguse sulgemise vältimiseks.
Kui te ei saa oma osaajalise kasutamise õigust müüa ja soovite vältida osaajalise kasutamise õiguse sulgemise menetlust, kaaluge selle annetamist mittetulundusühingule ja seejärel maksusoodustuse tegemist. On mitmeid mittetulundusorganisatsioone, kes aktsepteerivad osaajalise kasutamise õigusi, et oma eesmärkide toetamiseks tulu koguda. Enne annetamist tuleks aga veenduda, et kõik maksed, maksud ja koduomanike ühistu tasud on ajakohased.