Kinnisvaramaaklerid korraldavad tehinguid elamukinnisvara ja muud liiki kinnisvaraga. Paljudes riikides peavad need isikud enne tööle asumist sooritama kinnisvaramaakleri eksami. Eksamiks valmistujad peaksid tutvuma kohalike lepinguseaduste ja kinnisvaramüügi reeglitega.
Selleks, et üksikisikud ei saaks pettusega litsentse, kontrollivad reguleerivad asutused paljudes piirkondades kinnisvaramaakleri eksami taotlejate ulatuslikku tausta. Seetõttu peavad eksamile sisseastujad koondama teavet, mis sisaldab andmeid varasema töökogemuse kohta ja endiste tööandjate kontaktandmeid. Lisaks peavad reguleerivad asutused sageli teadma eksamile sisseastuja praegust ja endist aadressi. Eksamipäeval peavad kandidaadid esitama kehtiva riikliku isikut tõendava dokumendi (ID), nagu juhiluba või pass; see tuleks omandada enne uuringupäeva.
Üldjuhul registreeritakse kinnisvaratehingud kohalikus kohtumajas, kuid nende dokumentide esitamise protsess on piirkonniti erinev. Kinnisvaramaakleri eksamit sooritama valmistuv inimene peab tundma õppima kohaliku piirkonna ametinimetuste registreerimisprotseduure ja haldustasusid, mida maaklerid või kinnisvaraomanikud peavad dokumentide salvestamiseks maksma. Mõnes piirkonnas on kinnisvaraomanikel võimalus pärast müügi toimumist teatud aja jooksul kinnisvaratehinguid tühistada. Eksamile sisseastuja peab teadma kinnisvara ostjate ja müüjate õigusi kinnisvaratehingu tühistamiseks kas enne või pärast tehingu lõppkuupäeva.
Mõnes riigis peavad maaklerid järgima eetikakoodeksit, mis tähendab, et maaklerid peavad avaldama teatud teavet teistele tehingutega seotud osapooltele. Kinnisvaramaakleri eksam sisaldab tavaliselt eetikaga seotud küsimusi ja eksamikandidaadid peavad tagama, et nad tunnevad avalikustamise ja vastutuse eeskirju. Lisaks usaldavad majaomanikud hindamiste tellimise, kodu ülevaatuse või kinnisvarakindlustuse ostmise osas sageli maakleritelt nõu. Seetõttu peavad kõik, kes soovivad saada maakleriks, tutvuma hindamisprotsessi ja sellega seotud teemadega, kuna maakleri eksam sisaldab sageli küsimusi nendel teemadel.
Maakleritele makstakse tavaliselt komisjonitasu, kuid mõne valdkonna seadused piiravad maakleri vahendustasusid. Lisaks peavad mõned majaomanikud deponeerima kindlustusmakseid ja kinnisvaramaksu hoiuseid tingdeponeerimiskontodele. Need, kes valmistuvad tegema kinnisvaramaakleri eksamit, peaksid uurima ajakohast teavet tingdeponeerimise ja komisjonitasude piirkondlike reeglite kohta. Paljud maaklerid ostavad õppejuhendeid, mis sisaldavad kogu eksamil sisalduvat teavet, samas kui teised maaklerid tuginevad eksamiks valmistudes kolledžis omandatud teadmistele ja isiklikule uurimistööle.