Kinnisvara investeerimisfondide (REIT) või REIT investeerimisfondide valimine põhineb tavaliselt mitmel teguril. Need võivad hõlmata teie investeerimiseesmärkide kaalumist kasumi ja praeguse finantspildi osas. Teine kaalutlus REIT investeerimisfondide valimisel võib hõlmata mitmekesisust, mida fond kinnisvaratüüpide osas pakub. Enamiku investeerimisvahenditega seotud riskide tõttu võite arvestada ka kinnisvaraturu hetkeseisu ja REIT investeerimisfondide varasemate tootlustega.
Lühi- ja pikaajalised investeerimiseesmärgid, mis teil on, võivad olla katalüsaatoriks teie otsusele investeerida kinnisvarainvesteeringufondidesse. Teie leibkonna sissetulekute suurus ja investeerimiseks kõrvale pandud raha võib aidata välja selgitada parimad võimalused. Traditsioonilised kinnisvarainvesteeringud nõuavad investoritelt tavaliselt suuri rahasummasid. REIT investeerimisfondidega saate investeerida väikeseid rahasummasid teatud aja jooksul, omada kinnisvaraomandit ja mitte kanda suurt finantsriski.
Sisuliselt koosnevad REIT investeerimisfondid mitmekesisest kinnisvaravalikust, nagu äri-, elamu- ja tervishoiuasutused. Mõned investorid peavad seda REIT-i investeerimisfondi eeliseks. Mitmekülgsel REIT-i investeerimisfondil võib siiski olla kasumipotentsiaali. Kui fondis esindatud kinnisvaraturu üks sektor on kahjumiga kehvem, võib teine sektor kogeda kasumit.
Tavalisel kinnisvarainvesteeringute usaldusfondil võib olla ainult ühte tüüpi kinnisvara investeerimiseks. Näiteks võib büroohoonete kinnisvarainvesteeringute usaldusfond kaotada raha, kui majandus on kehv ja büroopinda üürivad ettevõtted suletakse. REIT-i investeerimisfondide mitmekesistamine võib teid selle kaotuse eest kaitsta, kui fondi elamu- ja tervishoiuobjektid õitsevad.
Kinnisvaraturu olukord võib mõjutada REIT investeerimisfondide tootlust. Majanduslangus ja kõrge töötuse määr võivad põhjustada mõne REIT-i investeerimisfondide väärtuse kõikumist. Äripindade jõudlus, kuna ettevõtted ei laiene, võib kasumit vähendada.
Enamik inimesi võib seda tüüpi investeeringu valida, lähtudes mainest, et kinnisvarainvesteeringud peavad tootma garanteeritud tulu. Tavaliselt saate vaadata investeerimisfondide tootlust viimase viie aasta jooksul või kauem, kui see teave on saadaval. Varasemad tootlused on tavaliselt hea ennustaja selle kohta, kui hästi võib REIT investeerimisfond tulevikus toota. Kui tootlus näitab, et fond teenis suhteliselt stabiilset kasumit, võiksite kaaluda sellesse investeerimist.