Mitteeluhoonete, näiteks koolide, kaubanduskeskuste ja büroohoonete ehitamiseks palgatakse peatöövõtjaid. Riiklikult rahastatavate töökohtade puhul näevad föderaalmäärused sageli ette, et töö tuleb anda madalaima pakkumise tegijale. Kuigi see võib tunduda tõhus valikumeetod, ei võeta sageli arvesse töövõtja kvalifikatsiooni ja mainet. Madala pakkumise strateegiad kipuvad olema pikemas perspektiivis kulukamad projekti viivituste, konfliktide või muude probleemide tõttu. Eraettevõtete jaoks on kaubanduslike peatöövõtjate valimisel palju paindlikum.
Projektiomanikud peaksid töövõtja valimise varases etapis vaatama kaugemale hinnast. Selle asemel peaks ettevõte keskenduma iga potentsiaalse töövõtja mainele ja projekti ajaloole. Kontrollida ja võrrelda tuleks iga ettevõtte viiteid ning uurida hagisid ja muid juriidilisi küsimusi. Samuti on oluline võtta ühendust alltöövõtjate ja tarnijatega, et näha, kuidas nad hindavad iga kaubanduslikku peatöövõtjat. Alltöövõtjad, keda koheldakse hästi ja kelle eest makstakse õigeaegselt, töötavad üldiselt paremini kui need, kellel on olnud probleeme konkreetsete ettevõtetega.
Järgmisena tuleks hinnata iga töövõtja finantsdokumente, et teha kindlaks, kas nad saavad töö lõpule viia. Projektiomanik peaks kinnitama, et igaühel on kapital ja likviidsus, mis on vajalik palgaarvestuse täitmiseks, materjalide ostmiseks ning alltöövõtjatele ja tarnijatele tasumiseks. Samuti on kasulik hinnata iga kaalumisel oleva kaubandusliku peatöövõtja krediidiajalugu ja sidumisvõimet. Lõpuks tuleks uurida iga maksuregistrit, et tuvastada võimalikud probleemid, mis võivad töö edasi lükata.
Keskmise ehitusprojekti jooksul kulub omanikul palju aega valitud peatöövõtjaga töötamisele. Seetõttu on oluline intervjueerida iga ettevõtte võtmeisikuid, et näha, kui hästi suudate suhelda. Arutage oma ootusi ajakava, töökoha ohutuse, alltöövõtjate kohtlemise ja muude asjakohaste kriteeriumide osas. Samuti võib see aidata hinnata, kui palju kogemusi igal töövõtjal on teiega sarnaste ehitusprojektidega, eriti kui teie projekt on üsna tehniline või keeruline.
Kui olete oma valikuid kitsendanud, on aeg kulusid võrrelda. Küsige igalt kaubanduslikult peatöövõtjalt projekti kalkulatsiooni ja veenduge, et olete nende küsimustele vastamiseks valmis. Saate palju usaldusväärsema eelarve, kui suudate kõik segased punktid selgitada. Kui kõik muud kriteeriumid on suhteliselt võrdsed, peaksite tundma end mugavalt, valides madala pakkumise tegija. Siiski on oluline meeles pidada, et väike esialgne hinnaerinevus ei õigusta vähem kvalifitseeritud töövõtja valimist, seega hinnake ettevõtet enne lepingu sõlmimist põhjalikult.