Kinnisvarainvesteeringute laenuandjad on tavaliselt hüpoteeklaenu maaklerid, pangad ja teised laenudele spetsialiseerunud ettevõtted. Parima kinnisvarainvesteeringu laenuandja valimiseks peaksite esmalt välja selgitama, millise protsendi laenuandja kogumaksumusest on nõus laenu andma. Samuti on investorina oluline veenduda, et laenuandjatel, keda te kaalute, on teie konkreetse investeeringu jaoks vajalikud volitused ja kogemused. Lõpuks on oluline olla teadlik intressimääradest ja muudest kinnisvarainvesteeringu laenudega seotud finantsprobleemidest.
Investorid vajavad kinnisvarainvesteeringu laenuandjaid, kui nad soovivad kinnisvarasse investeerida, kuid neil pole raha selle eest ette maksta. Investor maksab laenu koos intressidega laenuandjale tagasi. Kinnisvarainvestor tavaliselt kinnisvaras ei ela, vaid kasutab seda kapitalikasumi teenimiseks.
Üldiselt annavad kinnisvarainvesteeringu laenuandjad laenu kuni 90% kinnisvara kogumaksumusest. On mitmeid tegureid, mis võivad seda arvu muuta. Keskkonnas, kus kinnisvara teenib tõenäolisemalt suuremat kapitalikasumit, võib laenuandja otsustada rohkem laenata. Maapiirkondades või kohtades, kus kasumit peetakse väiksemaks, võib laenuandja määrata väiksema protsendi kogukuludest.
Parima kinnisvarainvesteeringu laenuandja valimine on sageli küsimus sellest, et teada saada, millist kasu võite oma kinnisvara teenida. Samuti on oluline tagada, et teil oleks juurdepääs rahalistele vahenditele, et katta seda, mida laenuandja ei paku. Võimaliku laenuandjaga konsulteerimine võib osutuda vajalikuks, et teada saada, kui suur protsent see ettevõte või organisatsioon laenu annab.
Kinnisvarainvesteeringu laenuandjad erinevad volituste, kogemuste ja spetsialiseerumise poolest. Kinnisvarainvesteeringu laenu andmiseks on kõige kindlam valik ettevõte või organisatsioon, mis on tegutsenud kõige kauem ja mille profiil näitab, et see on usaldusväärne. Hea kogemuse ja suurema kogemusega ettevõte pole mitte ainult usaldusväärsem, vaid võib pakkuda ka paremat nõu.
Mõned kinnisvarainvesteeringu laenuandjad on spetsialiseerunud korteritele, korteritele, kodudele ja muudele elamukinnisvaradele. Teised keskenduvad ärikinnisvara investeeringutele. Parima laenuandja valimiseks peate leidma ettevõtte, mis vastab teie vajadustele.
Erinevad kinnisvarainvesteeringu laenuandjad pakuvad ka erinevaid intressimäärasid. Olge ettevaatlik laenuandjate suhtes, kes pakuvad nii kõrgeid intressimäärasid, et need vähendavad kapitalikasumit, mida plaanite kinnisvarast teenida. Samas on soovitatav vältida laenuandjaid, kes pakuvad madalaimaid intressimäärasid. Nendel ettevõtetel võib olla nõrgem profiil või vähem kogemusi.