Kanada parimate REIT-ide leidmine hõlmab mitte ainult nende finantstoodete struktureerimise kaalumist, vaid ka piirkondliku ja riikliku kinnisvaraturu olemuse mõistmist, mida võiks nimetada fondide “geograafiliseks kontekstiks”. Kanada REIT-id on Kanada versioon teatud tüüpi kinnisvarainvesteerimistoodetest, mis on atraktiivsed investoritele üle kogu maailma. Sellised tööriistad nagu kinnisvarainvesteeringute fond ehk REIT võimaldavad teha keerulisemaid kinnisvaratehinguid üle riigipiiride.
REIT on loodud konkreetsetel viisidel, et olla kindel, et tegemist on eelkõige kinnisvarainvesteeringuga. USA-s on REIT seadusega kohustatud jaotama suurema osa oma tulust aktsionäridele dividendidena. REIT-e juhitakse sageli selleks, et toota investoritele soovitud tulu või kasumit. Võimalik kasu on üks aspekt, millele investorid mõtlevad, kui nad Kanada REIT-e valivad; need tasakaalustavad prognoositud kasumi tasude ja kulude vahel, sealhulgas kulusuhtega, mis näitab, kui palju REIT-i investeerimine maksab. Nad hindavad ka muid piiranguid, nagu minimaalne sissemakse.
Parimate Kanada REIT-ide valimiseks peaksid investorid uurima eelkõige Kanada kinnisvaraturge. See aitab teada, kuidas Kanada kinnisvaratehingu kinnisvara omandamise eeskirjad võivad neid vahendeid mõjutada. Mõnes kvartalis on Kanada REIT-id tuntud oma potentsiaalselt tulusate jaemüügikinnisvaraosaluste poolest.
Oluline on märkida, et kuigi REIT peab mingil kujul kinnisvarasse investeerima, on tegelikkus see, et Kanada REIT-id, nagu ka teised teistes riikides, võivad olla väga mitmekesised. Mõned neist finantstoodetest keskenduvad ainult kinnisvara omandamisele ja haldamisele, näiteks üüripindade kollektsiooni laiendamine ja nende kasumi teenimine. Teised REIT-id hakkavad kasumi suurendamiseks ostma hüpoteeklaenu ja hüpoteeklaenupõhiseid väärtpabereid ning tegema keerulisi laenuintressi tehinguid. Nende Kanada riiklike REITide juhtimise aluseks olev strateegia muudab lõpptulemust oluliselt.
Investorid võivad soovida teha ka kodutöö Kanada REIT-idele juurdepääsu osas. See tähendab, et peate teadma kõiki finantstehinguid käsitlevaid riiklikke eeskirju ja teadma, millised kaitsed on Kanadas investoritele kehtestatud. Mõned REIT-id vahetatakse, kus on võimalik päevasisene kauplemine, ja teised on seadistatud piiratumaks juurdepääsuks. Erinevatel REITidel võib olla investori jaoks erinev lõppmaksukoormus, eriti sõltuvalt nende koduriigist. Kõik see on osa uuringust, mida investorid teevad Kanada parimate REITide valimiseks.